觀點網訊：2026年9月中原大灣區指數報92.89點，上月回升後9月再度回軟，按月下跌0.28%。今年首9個月，大灣區樓市反覆調整，暫累升2.6%。
9月份中原大灣區12個指數呈「三升九跌」走勢，錄得升幅的城市有3個（深圳、惠州、肇慶），升幅介乎0.45%至4.20%不等；錄得跌幅的指標則達9個，跌幅由0.49%至2.72%不等。本月大灣區指數掉頭回落，主要受到港澳兩大特區指數齊齊告跌的拖累；不過，深圳指數則成功從上月的歷史低位反彈超過1%，撐起大灣區樓市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，828新政落地，刺激需求，深圳表現尤其突出，9月份指數報88.82點，按月升1.03%，成功扭轉上月跌至歷史低位的頹勢。深圳9月份二手成交止跌回升，錄4455宗，按月升幅4.2%。
相反，廣州9月份指數報79.11點，按月下跌0.49%。廣州9月錄得8430宗二手成交，按月下調2.2%，市場觀望情緒未見好轉。
香港樓市方面，陳永傑指，雖然美國落實加息，香港銀行不跟加，僅對買家構成輕微心理影響。發展商把握低息環境推盤，9月份一手成交量已逾1400宗，按月增超過30%。10月份一手推售步伐加快，料全月成交量可突破2000宗。