觀點網訊：深圳市住房和建設局10月15日發佈《關於完善商品住房銷售制度的通知》的實施意見，成為繼杭州之後第七個出臺現房銷售細則的城市。
《通知》明確，自2026年8月28日後新公告出讓土地的商品住房項目，優先選擇現房銷售。通過招拍掛方式出讓、在土地出讓公告中明確要求實行現房銷售的項目，開發企業應當實行現房銷售。
在定金環節，已取得住宅樓棟主體結構工程施工許可的現售項目，開發企業可與購房人簽訂商品住房定金合同，定金一般不超過購房總價款的3%。
預售條件方面，2026年8月28日後新發布國有建設用地使用權出讓公告的商品住房項目，開發企業申請預售的，單體建築應當完成主體結構封頂。
土地款繳納方面，2026年8月28日後發佈出讓公告的商品住宅用地，首期款應當在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起30個自然日內繳清，繳納比例不得低於出讓價款的50%，餘款原則上在一年內繳清，最遲可以在兩年內繳清；分期繳納的，不計利息。