觀點網訊：9月29日，杭州2026年第十八批次土拍落幕，此次成功出讓西湖、蕭山區2宗宅地，出讓面積86.4畝，建築面積13.0萬方，兩幅地塊共攬金28.1億元。
西湖雙橋單元XH020401-12地塊由綠城、海威經48輪競價，以溢價33%競得，成交總價94610萬元，樓面價13681.9元/㎡，競得人為杭州浙徽房地產開發有限公司與杭州皓威置業有限公司。
該地塊出讓面積30065㎡，規劃建築面積69149.5㎡，起始價71110萬元，為住宅（設配套公建）用地，參拍房企包括濱江、綠城、海威、榮安、興耀、建杭、建發、招商8家。
蕭山市北單元XS070101-60地塊由濱江經25輪競價，以溢價23.1%競得，成交總價18.65億元，樓面價30775元/㎡，競得人為杭州濱通置業有限公司。
該地塊出讓面積27546㎡，規劃建築面積60601.2㎡，起始價15.15億元，參拍房企達10家，包括大家、濱江、綠城、海威、榮安、興耀、建杭、西子、越秀、國豐。
本批次為8·28新政後杭州出讓的首批“優質地塊”，兩宗地塊位於雙橋和市北兩大高熱板塊，吸引濱江、綠城、建發、招商、越秀等十餘家房企參與勾地，被視為檢驗新政下杭州土地市場走向的“風向標”。
此前杭州土地市場一度降溫，9月1日臨平東湖新城宅地僅1家房企報價、底價成交，9月17日拱墅石橋宅地僅2家房企參拍、溢價率6.22%。
周邊成交方面，雙橋單元2025年1月24日由博策底價摘得的XH020401-05地塊樓面價8788.9元/㎡，市北單元2026年4月30日由綠城、濱江以溢價57.3%競得的地塊樓面價36170元/㎡。