觀點網訊：9月23日，瑞銀公佈《瑞銀全球房地產泡沫指數2026》，其中瑞士蘇黎世的房地產泡沫風險最高，東京緊隨其後。

2026年香港樓市泡沫指數排第16，評分為0.61，屬於“中等風險”級別，較2025年度評估的0.44“低風險”級別上升一級。

瑞銀指出，香港樓價於2018至2025年間，經通脹調整後的實質樓價下跌超過30%。

瑞銀指出，自2025年中以來，香港實質樓價升幅約8.7%，升幅僅次於首爾、里斯本及馬德里，且香港樓市復甦屬全面性，當中細價樓升幅領漲。

香港仍然是全球住宅負擔能力最差的城市，香港人需要工作約15年，不吃不喝才能買入一個60平方米的單位。