觀點網訊：8月24日，香港發展局公佈，北部都會區洪水橋／廈村新發展區內的首個「片區開發」項目完成評標，決定批予洪水橋新發展有限公司，中標價為10.3億港元。

中標公司由六家股東組成，包括中國海外發展、招商局置地、華潤置地、中國旅遊集團、京東集團及信和置業的子公司。

信和置業有限公司主席黃永光表示：“非常榮幸能夠聯同優秀的企業夥伴投得洪水橋片區開發項目，這既體現我們對香港前景的堅定信心，並相信跨界協作模式能夠匯聚各方專業力量，為區內創新科技發展作出貢獻。我們將善用片區的廣闊空間和優越位置，打造高端產業與宜居社區並存的項目，為市民提供更多優質住宅選擇和就業機會，同時支持香港與大灣區內地城市的互聯互通，助力北部都會區長遠發展。”

發展局局長甯漢豪表示，該項目總面積近11公頃，發展規模大，投資年期長，中標公司的企業組合顯示不同企業板塊合作，為北都多元發展模式開啓良好局面。

中標公司負責平整及發展三幅住宅用地，可建約3000多個單位，另在一幅可建總樓面面積達50950平方米的「企業及科技園」用地興建智慧現代物流中心，由京東集團作為龍頭企業進駐，在55個月內開始營運不少於15300平方米的樓面面積。

上述三幅住宅用地和一幅「企業及科技園」用地合共約3.6公頃，以50年租期批予中標公司。中標公司亦須負責平整其餘土地，其中兩幅「企業及科技園」用地及一幅「政府、機構或社區」用地須於2028年底前完成平整並交還政府。

甯漢豪表示，政府將把交回的兩幅合共4.5公頃「企業及科技園」用地直接批撥予洪水橋產業園有限公司，使其獲批用地面積由23公頃增加兩成至27.5公頃，助力北都導入優勢產業。

根據中標公司估計，整個項目涉及約168億元投資，預計帶來逾6000個就業機會。中標公司須14日內簽訂服務契約，並在28日內繳付全部標價。

政府於2025年12月30日公開招標，2026年7月3日截標，共接獲兩份標書。招標採用「雙信封制」，非價格建議評分佔七成，聚焦產業發展。