觀點網訊：9月30日，財政部會同中國人民銀行、金融監管總局於9月29日印發《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》（財金〔2026〕95號）。

通知明確，政策自2026年10月1日起實施，實施期限暫定1年。其間經辦銀行新發放符合條件的首套住房商業性個人住房貸款，財政部門按照貸款本金給予年化1個百分點、期限不超過5年的貼息支持，單戶可享受貼息的貸款規模上限為100萬元。

貼息資金由中央財政、地方財政分別按照90%、10%承擔。其中，省級及以下財政分擔比例由省級財政部門結合實際自主確定。

支持對象為貸款購買商品住房的居民家庭，需同時符合三項條件：使用新發放商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括使用新發放商業性個人住房貸款置換存量貸款；所購住房建築面積在120平方米以下（含120平方米）；所購住房價格在150萬元以下（含150萬元）。使用公積金貸款或購買保障性住房的不享受該政策。

經辦銀行方面，開展商業性個人住房貸款業務的銀行，均可按政策規定辦理居民購房貸款貼息業務。

9月30日，中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國農業銀行、中國銀行分別公告落實該通知要求。工商銀行自2026年10月1日起，對符合要求的客戶按貼息標準提供貼息服務，採取“免申即享”，每月收息時自動扣除對應貼息金額並短信告知，不收取任何費用。郵儲銀行對符合政策的個人住房貸款實施貼息，未委託第三方代辦，不收費。農業銀行對符合要求的客戶提供貼息服務，實現“免申即享”。中國銀行自2026年10月1日起，對符合政策條件的商業性個人住房貸款開展財政貼息。