8月24日，中原投資為九龍城富豪東方酒店學生宿舍改建項目籌措10億港元貸款，中銀香港中標。該項目2025年3月以15.18億港元購入，計劃提供約1500個床位。
觀點網訊：8月24日，中原投資正為九龍城富豪東方酒店的學生宿舍改建項目籌措大額貸款，中銀香港在多家競標銀行中勝出，拿下這筆10億港元（約合1.28億美元）的貸款授權。
據彭博社引述知情人士消息，本次競標吸引了多家銀行參與，興業銀行香港分行也是競争者之一，市場對該筆融資的興趣超出常規。中原投資方面回應稱，貸款仍在緊密磋商中，多家銀行表達了強烈興趣。
富豪東方酒店是中原投資在香港規模最大的學生宿舍改造項目。2025年3月，公司以約15.18億港元從富豪産業信托手中購入這座有近40年歷史的酒店，計劃再投入約5億港元改造，最終打造約1500個床位的大型學生公寓，建成後将成為全港最大的單體私人學生宿舍項目。
這筆交易也折射出香港銀行業對商業地産放貸态度的轉向。前些年銀行對傳統商業地産貸款普遍審慎，近兩年學生宿舍改建項目因需求穩定、租金回報可觀，逐漸成為銀行眼中的優質資産。高力國際統計，2024年至2025年中，香港已有25個同類改建項目，總金額超100億港元。
仲量聯行數據顯示，目前香港學生宿舍缺口約7.6萬個，随着非本地生名額持續放寬，預計到2029年缺口将擴大至14.7萬個，吸引了中原投資、招商局、京東等多類資本進場。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：楊毅
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載