觀點網訊：5月18日，國際評級機構惠譽宣佈，將萬科企業股份有限公司長期外幣及本幣發行人主體評級由“CC”下調至“RD（限制性違約）”。同時，確認其全資子公司萬科地產（香港）的長期發行人主體評級維持“CC”，及其資深無擔保評級與未償還資深票據評級維持在“C”，並給予“RR5”的回收評級。
惠譽此次降級源於萬科近期完成了一項境內債券重組，根據其企業評級準則，惠譽將此視為一項不良債務交換（DDE）。具體而言，萬科對原定於2026年4月23日到期的20億元債券進行重組，償還本金40%，剩餘60%展期一年。
惠譽指出，儘管上述DDE已完成，但仍維持“RD”評級。因惠譽認為，由於萬科流動性緊絀且即將面臨大量資本市場債務到期，未來數週內可能出現進一步的債務重組或違約情況。