觀點網訊：近日，上海聯合產權交易所掛牌浦東新區耀華、黃浦區餘慶裏組合地塊4宗項目股權轉讓，總估值244.7億元，信息披露期截至7月23日。
根據披露公示，4個項目標的捆綁轉讓，各自掛牌金額之和（共計244.7億元），根據最終受讓方對4宗項目的報價，以此確定本項目的成交價格。
浦東耀華兩宗地塊分別於2024年12月與2025年5月出讓予上海城市更新建設發展有限公司，總成交價合計174.09億元。其中07-1地塊成交價88.69億元，樓面價6.99萬元/㎡；04-1地塊成交價85.4億元，樓面價7.03萬元/㎡。兩地塊緊鄰軌交19號線德州路站，距黃浦江僅30餘米，周邊聚集世博文化公園、前灘商圈及多所中小學。據瞭解，地塊東北方1.3公里的中鐵·世博雲境項目去年底開盤均價10萬元/㎡，認購率達291%。
黃浦餘慶裏地塊整體成交價73.27億元，樓面價8.15萬元/㎡，規劃涵蓋住宅、商辦等多業態。項目包含6宗子地塊，總建築面積約8.55萬㎡，其中住宅佔比超53%，商業及辦公佔比約47%。項目毗鄰軌交8號線大世界站，輻射新天地、南京路等核心商圈，周邊分佈格致中學等優質教育資源及三甲醫院。規劃顯示北側側重商業開發，南側佈局多層住宅與風貌別墅。