觀點網訊：5月28日，保利建工海淀半壁店地塊發出施工和監理招標計劃。據悉，該項目位於北京市海淀區田村路街道，總佔地面積4.06公頃，分東西兩區開發，總建築規模約10.29萬平方米，開發主體目前尚未完成工商註冊。

該地塊由保利發展+北京建工聯合體於5月20日以45.45億元競得，摺合樓面價7.84萬元/㎡，溢價率11.95%。據瞭解，地塊規劃歷經調整：建築限高仍維持18米，但因空軍機場淨空區限制，實際高度或僅能達5層；東區街坊路寬度縮減釋放了地上使用面積；兩地塊容積率分別定為1.3和1.6，並允許地下連通開發。

項目所處北四環至五環間，緊鄰地鐵6號線及永建體育公園，周邊分佈京糧廣場、萬達廣場等商業設施及多所醫院、學校。目前區域無在售新盤，次新盤大苑海淀府成交均價超12萬元/㎡，同梯隊項目城建越秀·香山樾網籤均價達12.2萬元/㎡。