觀點網訊：2月13日，據報道，美聯測量師行董事林子彬預測，東涌海景住宅地重推後，發展商出價將較為審慎，估值約5.21億港元。東涌第106B區住宅項目將於週五（14日）截標。
該地皮曾在2023年流標，但此次重推，當局對區內施工及配套進行了優化，預計可容納更多中小戶型單位，有助於降低項目投資風險，增加發展商參與入標發展意願。
林子彬指出，雖然地皮曾流標，但此次重推，當局對區內施工及配套作出優化，預計可容納更多中小戶型單位，有助於降低項目投資風險，增加發展商參與入標發展意願。此外，項目擁有海景，具有一定的吸引力。不過，該項目與東涌市區較偏遠，周邊一帶仍有不少工程有待發展，故該區需時間發展，並處於"開荒"階段，居民的民生配套設施在初期或仍需依賴鄰近屋苑的商場。而且東涌一帶未來供應仍然充裕，故未來樓價仍存在一定壓力。