觀點網 香港報道：1月9日，德勤中國重組、企業轉型與成本轉型服務全國主管合夥人何國樑估計，有別於內地發展商，香港發展商一般穩健，而負責比率亦比較健康，惟受到目前高利息及低估值影響，令到部分發展商面對挑戰，加上再融資亦較難，相信他們有機會會出售資產以控制負債比率於一個健康水平。

隨着內地保交樓項目逐漸完工，預計今年的重點將轉向境內債務重組及如何盤活土地資源。由於隨着內地保交樓項目逐漸完工，預計今年的重點將轉向境內債務重組及如何盤活土地資源，由於隨銷售、信心、流動性等基本面未有改變，不排除未來行業會出現二次、甚至三次違約。

另外，德勤 《2025 年商業地產行業展望: 迎接發展拐點，把握時代機退》報告顯示，全球商業地產業主和投資者預計2025年將成為在經歷連續兩年收入低迷和支出縮減之後的復甦轉折點。

德勤中國房地產行業全國主管合夥人羅遠江表示，近年來，商業地產行業面臨諸多不確定性，主要原因包括利率上調，通脹高企，租戶對商業空間的使用方式和地點偏好發生變化，氣候變化對建築產生的影響，以及生成式人工智能等新興技術不斷湧現。儘管行業的全面復甦取決於未來12 至18個月全球地緣政治穩定性和利率的變化，但該行調研顯示業界對前景的預期已發生積極轉變。

本次調研涵蓋來自13個國家、超過880位大型房地產公司和投資公司的首席執行官及其直接下屬。

其中，稅收政策變化從第十四位躍居第三位，反映全球受最低稅規則的影響。資本成本排名升至第四，特別是由於原本以較低利率承銷的商業抵押貸款即將到期，需要進行再融資，而且貸款機構向陷入困境的借款人提供展期服務，期望在新到期日能夠迎來降息，故即將到來的貸款到期高峯的規模已超出市場預期。