觀點網訊：12月27日，中國金茂控股集團有限公司發佈公告，宣佈通過關聯交易收購濟南魯茂的股權。

公告顯示，於2024年12月27日，山東捷興、中國金茂間接全資附屬公司金茂北方與深圳盛秋簽訂股權及債權收購協議。

據此，山東捷興及金茂北方同意分別向深圳盛秋收購其所持濟南魯茂的全部股權及標的債權，總對價為人民幣100,012,581.15元。其中，山東捷興所收購的轉讓標的一對價為人民幣62,077,809.12元，金茂北方所收購的轉讓標的二對價為人民幣37,934,772.03元。於濟南魯茂收購完成後，中國金茂間接持有濟南魯茂的股權比例將由27.5%提升至37.93%。

轉讓代建根據獨立評估機構於評估基準日對濟南魯茂股東全部權益的評估及深圳盛秋對濟南魯茂之股東借款餘額確定，包括按照資產基礎法對濟南魯茂股東全部權益的評估值人民幣94,535,496.27元，及深圳盛秋對濟南魯茂之股東借款餘額的賬面值人民幣135,569,801.65元。

股權及債權收購協議簽訂後3個工作日內，深圳盛秋應促成深圳安創將其尚欠濟南魯茂的借款金額為人民幣49,500,000元的資金償還予濟南魯茂。於濟南魯茂收到深圳安創償還的人民幣49,500,000元的當日，山東捷興及金茂北方分別以現金向深圳盛秋支付上述濟南魯茂收購的對價。

濟南魯茂成立於2019年5月17日，註冊資本為人民幣80,000,000元，主要負責濟南市歷城區港西路以東、經十東路以南土地開發，佔地面積231,144平方米，計容建築面積483,204平方米，用於開發住宅物業，已於2024年10月竣工交付，處於收尾階段。

於本公告之日，山東捷興、金茂北方與深圳盛秋分別持有濟南魯茂的45%、27.5%及27.5%股權，於濟南魯茂收購完成後，山東捷興及金茂北方將分別持有濟南魯茂的62.07%及37.93%股權，濟南魯茂仍為山東捷興非全資附屬公司。

深圳盛秋因其自身原因擬出售其持有的濟南魯茂股權及標的債權。於濟南魯茂收購前，山東捷興、金茂北方與深圳盛秋分別持有濟南魯茂的45%、27.5%及27.5%股權，濟南魯茂的日常經營管理及該等地塊的開發均由山東捷興及集團主導負責。

於濟南魯茂收購完成後，山東捷興及金茂北方將分別持有濟南魯茂的62.07%及37.93%股權，這可確保該等地塊項目成功收尾，相關各項事宜順利完成。

董事（包括獨立非執行董事）認為本次交易乃於本公司日常業務過程中按照一般商業條款進行，公平合理，並符合本公司及其股東的整體利益。王葳女士作為中國平安的僱員，彼被視為於本次交易中擁有重大權益，並已就批准本次交易的董事會決議案放棄投票。

深圳盛秋為中國平安的間接附屬公司，主要在中國從事投資及管理服務。山東捷興的最終實益擁有人為山東省人民政府國有資產監督管理委員會。