觀點網訊：10月17日，臨沂市住房和城鄉建設局、財政局、自然資源和規劃局、住房公積金中心以及中國人民銀行臨沂市分行、國家金融監督管理總局臨沂監管分局聯合發佈通知，提出一系列政策措施，旨在加快構建房地產發展新模式，滿足住房需求，促進市場穩定。

通知明確，將統一個人住房貸款最低首付比例，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付比例統一為15%，住房公積金貸款參照執行。同時，落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行對存量房貸利率實施批量調整，減輕購房人貸款利息負擔。

此外，通知還提出調整公積金貸款政策，優化公積金貸款認定標準，允許同一套住房使用過兩次公積金貸款的再次申請貸款。實施“賣舊買新”購房補貼政策，對2024年10月15日至2025年3月31日期間，在中心城區範圍內出售自有住房後購買新建商品住房的家庭或個人，由財政給予購房補貼。

通知還強調支持高品質住宅建設，優化容積率計算規則，公建配套、空中花園、架空層等均不計入容積率。同時，持續開展羣（團）購活動，鼓勵房地產開發企業精準對接各類羣體，優惠讓利促銷。

這些政策措施的出臺，旨在促進臨沂市房地產市場的健康發展，滿足居民的住房需求，提高居民的居住品質。同時，通過降低房貸利率、實施購房補貼等措施，減輕購房人的經濟負擔，激發市場活力，促進房地產市場的穩定發展。