觀點網訊：7月30日，華夏基金管理有限公司發佈華夏首創奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“華夏首創奧萊REIT”）招募說明書。是國內首宗以奧特萊斯資產作為底層資產的消費基礎設施公募REITs。
說明書顯示，華夏首創奧萊REIT底層資產為北京首創城市發展集團有限公司（下稱“首創城發集團”）旗下兩個優質奧萊項目，分別為濟南首創奧萊項目和武漢首創奧萊項目，業績排名體系內前三。
據瞭解，華夏首創奧萊REIT的2024年預測年化分派率為5.46%，2025年預測年化分派率為5.84%，在公募REITs中，派息分紅具有一定吸引力。同時奧特萊斯商業業態與其他相比，憑藉“名品+折扣”的經營模式，擁有更下沉的消費羣體，近年來奧特萊斯業態表現較為堅挺。
華夏首創奧萊REIT此次發售將採用戰略配售、網下發售及公眾發售相結合的方式，總計發售8億份。其中，初始戰略配售份額為6億份，網下發售份額為1.4億份，公眾發售份額為0.6億份。詢價區間設定在2.464元/份至2.591元/份之間，詢價時間為2024年8月2日的9:00至15:00。
另據此前觀點新媒體報道，7月26日，國家發改委官網發佈消息，宣佈將全面推動基礎設施REITs的常態化發行。