觀點網訊：1月11日，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩就香港樓市前景發表看法。他預計，2024年上半年，高息環境將持續，對住房需求構成壓力。儘管美聯儲暗示2024年底前將降息0.75釐，但香港按揭利率下調可能滯後。
郭偉恩建議，降低買家印花稅稅率可刺激內地及海外買家購買物業，特別是為外來人才實施先免後徵的置業印花稅安排。由於業主購買物業後兩年內出售無需繳稅（此前為三年），預計市場流動性將改善。
他預測，2024年上半年後，隨着降息，香港樓市交易量或增加。2023年第四季度交易量偏低的情況可能延續至2024年第一季度。因此，預計2024年上半年樓價繼續下跌，但跌幅將小於2023年下半年。同時，住宅租金可能持續上升，但增幅較溫和。