觀點網訊：11月15日，南京發佈了第九批次住宅用地掛牌出讓公告（2023年寧出第18號），共推出18幅涉宅用地，其中12幅純住宅用地、6幅商住混合用地，總用地面積約56.1公頃，起拍總價135.37億元。

據觀點新媒體瞭解，該批次地塊涉及河西、江北核心區、城北、城東、仙林、浦口城南中心、六合等多個片區，其中六合區與江北新區本次分別推出5宗地塊，將於12月14日上午9:30開始網上限時競價。

具體來看，NO.2023G88地塊為本次起拍樓面價最高地塊，該地塊位於建鄴區興隆街道應天大街以北、經一路以東，用地性質為R21住宅用地，出讓面積13972.4平方米，掛牌起始價86300萬元，起拍樓面價34314元/平方米，地塊內不允許配建商業。

據瞭解，NO.2023G88地塊為近年來河西北部首次推出的住宅用地，容積率僅1.8，為河西地區不可多得的低密度用地。地塊規模較小，總價較低，預計可建4棟住宅，可南低北高錯落式佈局，適合進行快速開發。

該地塊南側即為10月27日成交的最後一幅搖號地塊G55地塊，由綠城以69億元競得，成交樓面價43473元/平方米，溢價率15%。

NO.新區2023G16地塊為本批次起拍價最高地塊，掛牌起始價18.5億元，起拍樓面價18028元/平方米。該地塊位於江北新區興隆路以南、東方紅河以西，用地性質為R2二類居住用地，出讓面積64136.59平方米。

另悉，南京此前於10月27日掛牌八批次集中出讓地塊，共9宗地總起價55.1億元，出讓時間為11月25日。本批次地塊均不再設最高限價，公告中明確，當“兩個或兩個以上競買人競買同一地塊時，競價最高者為競得人”。也是繼2017年2月後，時隔6年多，南京土地市場再度迴歸價高者得的時代。