觀點網訊：11月13日，浙江衢州發佈《關於優化政策舉措促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
觀點新媒體獲悉，《通知》主要提及五個方面內容共14條措施，包括促進住房消費；優化住房供應；提升營商環境；加大金融支持；加大保障力度。
其中，提升營商環境方面，《通知》提出：
1.優化預售許可管理。優化市區商品住房預售許可管理，每期預售面積最低可按樓幢申請。
2.完善預售資金監管。積極探索推行房地產企業白名單、星級評價等制度，實施商品房預售資金差異化監管。支持房地產企業使用銀行保函置換商品房預售資金，最高可置換資金監管額度的30%。高風險項目實行政府共管賬戶監管。2023年11月20日起至2024年12月31日期間，實行每批次預售監管額度內資金可用於整個項目地上預售部分工程建設。
3.分期許可分期竣備。對宗地面積較大、開發週期較長的房地產開發項目，按照相關規定可一次規劃，分期辦理建設工程規劃許可，並以建設工程規劃許可對應的用地範圍為單元組織開展規劃用地核實、竣工備案及不動產登記工作。
加大金融支持方面，《通知》明確：
1.公積金餘額前置提取。購買市區新建商品住房可提取住房公積金支付首付款。公積金繳存人可申請提取本人及其配偶、父母、子女的公積金賬戶餘額，用於支付購買市區新建商品房的首付款，計提總額不超過購房合同約定的首付款金額，提取資金轉入房開企業預售資金監管賬戶。
2.強化金融信貸支持。落實新發放首套個人住房貸款利率動態調整長效機制；調整優化差別化住房信貸政策，指導金融機構依法有序調整存量首套住房貸款利率。
此外，加大保障力度方面，《通知》指出，擴大政策性住房供給。
多渠道籌集保障性租賃住房，加快解決新市民、青年人等羣體臨時住房困難問題。持續加大公租房保障力度，加快推進分配入住，使住房困難家庭儘快受益。智慧新城、智造新城、縣(市、區)可通過購買存量商品房方式籌集各類政策性住房，滿足困難羣眾居住需求，切實提高城鎮住房保障受益覆蓋率。