觀點香港網訊：10月10日，戴德梁行發表第三季物業市場報告，該行香港董事總經理、項目及企業服務部主管蕭亮輝表示，甲級寫字樓市場於第3季錄得約22.59萬方呎負吸納量，除中區外，各區均錄得負數，年初至今累計負吸納量錄約64.68萬方呎，整體待租率因而升至約17.7%，若預計年內落成的新商廈陸續入夥，如寫字樓新供應推出市場後，而整體吸納量未如理想，料待租率最高或達19%。
至於上季甲廈租金持續受壓，第3季按季錄約1.7%跌幅，今年已累跌約5.5%，以港島東和九龍東等非核心區跌幅較為顯著，該行預計整體甲廈租金全年跌幅介乎約5%至7%。
戴德梁行執行董事及香港商鋪代理及管理服務主管林應威指，隨着零售市道逐步改善，香港一線街鋪租金繼續穩步上升，各區按季升1至2%左右，年初至今升勢則以中環的9.1%最為強勁。另外，各區餐飲租金按季均錄得輕微升幅，介乎0.1%至0.4%不等。不過港人外遊及北上消費成風，削弱留港的消費力，變相拖慢零售市場復甦步伐。該行預期今年全年核心區鋪租將有約5%至10%增長。
對於政府最近為促進夜經濟開展「香港夜繽紛」活動，雖然短期內有助刺激本地消費，然而活動對香港零售市場的提振作用必須有延續性才算成功。