觀點網訊：8月11日，盛洋投資（控股）有限公司披露截止2023年6月30日止六個月中期業績。
據觀點新媒體瞭解，期內，該集團錄得收入5.12億港元，去年同期為4.91億港元；其中租金收入3.51億港元，物業租賃的輔助服務收入及管理服務收入1.07億港元，物業銷售收入0.53億港元，期內錄得分屬於公司股東的虧損3.79億港元，去年同期為虧損1.47億港元。
由於全球經濟受後疫情的持續影響，以及主要央行多次加息行動對全球經濟復甦形成阻力，資本市場於2023年中期期間持續波動，資產價格下跌，該集團的物業錄得公允值約3.87億港元，下降約5%。
據觀點新媒體瞭解，盛洋投資集團主要於美國及香港從事物業投資、於美國從事物業開發以及從事其他業務。於美國的投資物業及香港的投資物業分別佔該集團於2023年6月30日的資產總值的65%及3%，而於美國的持作出售物業及發展中物業則分別佔資產總值的9%及4%。集團於美國的所有物業投資及物業開發均由GR Realty團隊管理。
在美國的物業投資和物業開發業務方面，該集團期內完成出售位於美國中部的2個寫字樓物業。另外，集團繼續推進位於美國紐約曼哈頓Avenue of the Americas的住宅開發項目的銷售，於2023年中期期間錄得總銷售收益5300萬港元。而另一個位於美國紐約的住宅開發項目（North First Street）也順利進入了開發階段的尾聲。
期末，該集團於美國的可供租賃投資物業總面積為346.70萬平方呎，平均租用率為74%。
集團於美國的物業開發項目包括位於紐約曼哈頓Avenue of the Americas、紐約布魯克林North First Street及紐約曼哈頓Second Avenue的住宅重建項目。
在香港的投資物業方面，主要包括香港島兩幢樓宇內的甲級寫字樓單位。期間投資物業的租金收入為400萬港元，平均租用率為82%。
其他業務主要包括基金投資及證券投資。於2023年6月30日，該集團的證券投資結餘為0元，去年同期為1.18億港元。鑑於全球經濟不明朗令市場狀況波動，該集團實施風險緩解措施，完全變現其證券投資組合。期間，該集團證券投資產生公允值收益1200萬港元，去年同期虧損4200萬港元。
期末，集團基金投資組合的賬面值為5.23億港元，而中期期間錄得公允值變動總收益400萬港元。
期末，集團的現金資源合共4.34億港元及已承諾未提取借款融資為3.68億港元；集團貸款約47.48億港元，短期貸款及長期貸款佔比分別為17%、83%。