觀點網訊：近日，廣州市規劃和自然資源局公示了《番禺區漢溪大道北側地塊（BA0902規劃管理單元）控制性詳細規劃》，漢溪大道北側新增近20公頃涉宅用地。
據瞭解，項目位於番禺區西北部、萬博-長隆片區，西至新光快速路、南至漢溪大道、東至番禺大道、北至長隆酒店，用地面積106.4公頃，涉及BAO902規劃管理單元。主要控規調整內容分為用地性質、規劃指標、公共服務設施、道路交通共四項調整。
其中，用地性質調整規劃範圍內用地性質由現行控規商業用地、中小學用地、商業商務用地、遊樂公園用地、供應設施用地、交通設施用地等調整為商業用地、商業商務用地、商業兼容二類居住用地、二類居住用地、服務設施用地、中小學用地、公共管理與公共服務用地、公園綠地兼容娛樂用地與供電用地等。
調整後商業用地9.3公頃，商業商務用地4.3公頃，服務設施用地1.3公頃，中小學用地7.0公頃，公共管理與公共服務用地1.0公頃，供電用地0.3公頃，公園綠地兼容娛樂用地37.7公頃，防護綠地3.6公頃，道路用地21.9公頃，商業兼容二類居住用地9.0公頃，二類居住用地11.0公頃。
這意味着片區內涉宅用地，將新增近20公頃。
此外，規劃指標總計容建築面積由139.8萬平方米調整至117.3萬平方米，較現行控規減少22.5萬平方米。調整後商業商務建築面積45.9萬平方米，居住建築面積50.9萬平方米，公園綠地兼容娛樂設施建築面積14.0萬平方米。
而公共服務設施上，規劃範圍內共配置公共服務設施42處，較現行控規增加29處。道路交通調整上，片區將結合用地佈局增加1條次幹路、3條支路，並調整範圍內道路線位及寬度。其中，規劃縱四路道路線位、建設時序、建設方式等以最終道路工程建設方案為準。