觀點網訊：12月29日消息，上海虹口區嘉興路街道hk356B-01地塊（138街坊）、hk311-01地塊（135街坊）歷史風貌保護項目日前發佈實施主體候選人遴選公告。
觀點新媒體瞭解到，2宗地塊總土地面積20187.9㎡，容積率1.78，總建築面積53805.5㎡，底價51.6億元，樓面價95852元/㎡。本次地塊的遴選以保證金現金保函方式提供遴選保證，全額保證金為2億元。
據悉，2023年1月17日，虹口區規劃資源局將發放確認資格的通知和資格審核未通過的通知。若通過資格審核的有效申請人為一人的，地塊的有效申請人擬定為實施主體候選人；若通過資格審核的有效申請人為兩人及以上的，虹口區規劃資源局於2023年1月18日發放參加評分遴選的通知。
公告顯示，hk356B-01地塊為一類住宅組團用地，土地面積18838.5㎡，容積率1.35，建築面積25432㎡，地下經營性建築面積56400㎡；hk311-01地塊為三類住宅組團用地，100%全裝修，土地面積11349.4㎡，容積率2.5，建築面積28373.5㎡（含300㎡室內健身點、100㎡生活服務點、200㎡社區食堂），地下經營性建築面積20400㎡。
hk356B街坊和hk311街坊的保護、保留建築應統一規劃、整體考慮，hk356B街坊內歷史建築保護保留規模不小於2.14萬平方米（含hk311街坊歷史建築保留保護規模0.34萬平方米）， hk356B 街坊內歷史建築保護更新規模不小於2.54萬平方米。
另外，申請人可以獨立參加遴選，也可以聯合參加遴選。聯合參加遴選的，聯合方數量不得超過兩家，且聯合申請各方的投資比例均須大於1%。申請人需滿足2021年度總資產規模不小於100億；2021年度淨負債率不大於60%；具備中國人民銀行認可的評級機構出具的有效期內的主體信用評級等級證書AA及以上評級；具備房地產開發資質。