牽手松下 上海萬科探索高端社區式租賃公寓

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2022-09-21 21:15

  • “此次是上海萬科在中高端租賃住房領域的首次探索,未來希望能夠複制推廣到更多城市。”

    觀點網 說起萬科旗下的長租公寓,不少人第一時間會想到“泊寓”。不過,除了統一的長租品牌“泊寓”外,區域公司其實對于租賃住房也有着自己的探索。

    近日,上海萬科聯合松下打造的高端社區式租賃公寓“天空之城@HOME”正式開始租賃。

    資料顯示,“天空之城@HOME”坐落于UNI-CITY萬科天空之城的星之嶼地塊。

    UNI-CITY萬科天空之城是上海萬科依托地鐵17号線徐盈路站點為核心,打造的首個TOD超大綜合體。

    與市面上的TOD項目相比,萬科天空之城整體建築面積達到近80萬平方米,融合了10萬平方米集合商業、10萬平方米辦公、35萬平方米住宅,以及青年公寓、公共綠地、教育等多元複合業态,猶如一座“微縮城市”。

    據了解,萬科天空之城的住宅部分目前已經售罄。作為上海大虹橋闆塊的大熱盤,萬科天空之城以1104套成交套數、11.73萬平方米成交面積成為2019年上海商品住宅銷量“雙冠”。

    在2021年底的收官之作中,該項目更是以82.88分的入圍分,超越了蟠龍天地81.23分、虹橋悅瀾78.36分,創造了大虹橋闆塊的新盤最高分紀錄。

    至于商業部分的上海天空萬科廣場,即将于9月30日開業。上海萬科方面也對其寄予厚望,希望将其打造成繼七寶萬科廣場後,全面升級的2.0版本大型商業購物中心。

    截至7月底,上海天空萬科廣場已完成近九成的品牌招商,超52%的租戶進場工作,包括盒馬鮮生、CGV影院、奈爾寶家庭中心、NIO House蔚來中心等衆多區域首店,還有MUJI、優衣庫等知名零售品牌。

    如今,天空之城@HOME的推出正好滿足了因住宅售罄、商業落地,而不斷放大的租賃需求。

    對于打造@HOME這類高端社區式租賃公寓的初衷,上海萬科方面表示,于城市而言,需要更多人才助力發展,租住環境事關他們是否留下來;于新城市人才而言,事業的快意與生活的慢享,亟需一個平衡的點;于萬科而言,作為一家有社會責任感的企業,理應擔好共建者角色,構築良好的租住環境,協助政府招納人才,且租住這個新賽道尚有一定潛在空間,助力企業發展。

    “此次是上海萬科在中高端租賃住房領域的首次探索,未來希望能夠複制推廣到更多城市。”

    據悉,天空之城@HOME的10号樓已于2022年8月底正式開業,提供33平米和66平米兩種戶型選擇,租金在4300-10000元/月,當前出租率已達92%。

    在業内人士看來,選擇松下作為高端社區式租賃的合作方,有着取長補短之意。例如在七寶萬科廣場的打造上,上海萬科從一開始便引入了新加坡GIC,從而對項目的産品設計、招商都提供了非常大的幫助。

    他認為,此次引入松下亦有此意。近年來,松下已完成了家電制造商到方案解決商的轉型。

    據了解,在此次天空之城@HOME的打造中,松下為 110間公寓提供整屋住宅設備、全屋空氣設備、全屋電器設備、全屋智能電器等完備的配套家裝設施。

    值得關注的是,此前松下集團全球副總裁本間哲朗在接受采訪時就曾表示,松下正瞄準中國的租賃公寓市場需求,針對這種結構緊湊但又追求舒适的住宅産品,與萬科達成合作,共同研究開發适合此類住宅的家居設備解決方案。

    他指出,松下高度重視中國的新發展格局,正在不斷加大對中國市場的投資力度。松下在中國新建設的工廠已達到了8家,是在日本本土以外投資最多的國家。

    除了瞄準租賃公寓外,随着我國逐步邁入老齡化社會,松下還将目光放在養老社區上。

    據悉,2021年,松下聯手雅達集團在江蘇宜興陽羨溪山打造了康養小鎮-雅達·松下社區。此外,松下集團方面表示,計劃繼續穩步增加智慧健康解決方案的落地,希望今後能夠穩定實現年交付1萬戶的目標。

    撰文:張钇璟    

    審校:劉滿桃



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