觀點網 對於債務纏身的正榮地產來說，緩解流動性壓力無疑是放在公司面前的首要問題。
9月12日，正榮地產發佈了2020年公開發行公司債券(第一期)(品種二)2022年第二次債券持有人會議結果的公告。
公告顯示，正榮地產於9月8日召開了上述會議，審議通過了《關於豁免本次會議召開程序等相關要求的議案》及《關於同意變更“H20正榮2”付息方案的議案》。
據瞭解，此前2022年7月22日，正榮地產曾召開過“20正榮02”的2022年第一次債券持有人會議針對付息安排進行調整，而第二次債券持有人會議則是在原定基礎上再一次延期。
該債券原定的付息方案計劃為：在2022年9月14日、10月19日、11月14日、12月14日及2023年1月14日分別兌付2022年度利息的15%，即862.5萬元，另外在2023年2月14日兌付2022年度利息的25%，即1437.50萬元。
此次方案變更後，最近的安排調整為：本期債券將在該議案通過後的10個交易日內兌付86.25萬元，剩餘的5663.75萬元將在2023年7月27日兌付。
這也就意味着，今年12月底前，“20正榮02”付息金額由3450萬元降至了86.25萬元，無疑為正榮地產卸下了一些負擔。
值得注意的是，面對“20正榮02”付息安排一再推遲，債券持有人的態度似乎並沒有那麼情願。
一方面是表現在投票結果。
在該債券2022年第二次持有人會議中，《關於同意變更“H20正榮2”付息方案的議案》的投票結果為：同意64.30%，反對3.00%，棄權32.70%。而前一次持有人會議中，關於調整付息方案調整的議案則是以同意87.98%，反對0%，棄權12.02%的結果通過。
另一方面則是體現在正榮地產提請的《關於同意增加50個工作日寬限期的議案》沒能獲得通過，最終投票結果為：同意44.30%，反對33.00%，棄權22.70%。
此外，對於正榮地產來說，在原定首個付息日（2022年9月14日）來臨前，再度推遲付息時間，也能看出流動性壓力仍十分緊張。
根據半年報顯示，截至期末，公司合計共有345.72億元尚未償還銀行及其他借款、賬面值為45.77億元的公司債券、236.63億元的優先票據，以及12.58億元的優先永續資本證券。
其中，須於一年內償還的借款總額為326.17億元，須於第二年償還的借款為157.23億元，須於三至五年內償還的借款為151.82億元。
相比之下，截至2022年6月30日，正榮地產擁有現金及銀行結餘約142.29億元，其中受限現金約105.05億元，已抵押存款約5.88億元，而現金及現金等價物僅約31.37億元，難以覆蓋短期債務。
鑑於流動性緊張，8月30日，正榮地產發佈公告稱，公司預計不能按期支付今年8月到10月期間到期的境外債務，共涉及4筆債券，包括2021年9月票據、2021年2月票據、2022年3月票據和2022年3月人民幣票據。
事實上，這是自3月底正榮交換要約獲批以來，第三次宣告債券違約。
今年5月底，正榮地產宣佈5筆美元債到期利息未能支付，隨後8月3日又宣佈2筆美元債未能支付到期本金和利息，加上8月底新增的這4筆美元債。
同時，正榮地產半年業績報中還顯示，附屬公司上半年有約23.07億元商票逾期未付。
據悉，為了應對眼前困境，近期正榮地產也在人事方面進行了變動。9月9日，正榮地產發佈了關於多位公司高管職位變更的公告。
其中，執行董事李洋獲委任為行政總裁，負責正榮地產集團日常營運的全面管理。董事會主席黃仙枝不再兼任行政總裁一職，將投入更多時間制定集團的長期策略及政策。
據悉，李洋現年36歲，於2018年4月加入正榮集團，歷經合肥區域常務副總經理、總經理以及鄭州區域總經理等職位。自2019年7月起，他先後分管正榮地產設計、運營、投資、營銷、人力行政、法務及審計等多個職能部門，在2021年3月獲委任為正榮地產執行董事兼常務副總裁。
CFO職位也發生了變更，由陳競德接任財務總監；公司原副總裁、財務總監陳偉健轉任高級顧問，未來將負責協助推動正榮境外債務管理的相關工作。
據瞭解，陳競德今年41歲，擁有逾20年資本市場、財務管理、企業融資、上市規則合規工作以及企業管治方面的豐富經驗。他現為英國特許公認會計師公會的資深會員以及香港會計師公會會員。其新加入正榮地產，此前曾任職於多家上市公司及國際會計師事務所。