觀點網訊：2月28日，廣州粵泰集團股份有限公司與深圳市大新佳業投資發展有限公司、深圳市中浩豐投資發展有限公司、世茂房地產下屬公司廈門翎澤企業管理有限公司等各方完成簽署《深圳賢合舊改項目股權轉讓暨合作開發協議書之解除協議》及《債權債務確認協議》等系列文件。廈門翎澤退出深圳賢合舊改項目後，該項目將由廣州粵泰集團主要負責開發。

據悉，2019年6月，廣州粵泰集團股份有限公司控股子公司深圳市大新佳業投資發展有限公司、深圳市中浩豐投資發展有限公司與廈門翎澤簽署了《深圳賢合舊改項目股權轉讓暨合作開發協議書》等文件，廈門翎澤以人民幣3.5億元受讓項目公司20%股權，雙方按照股權轉讓方式就深圳賢合舊改項目進行合作開發。

鑑於深圳賢合舊改項目未按《合作開發協議書》約定的舊改時間節點推進，經各方協商，同意提前終止就深圳賢合舊改項目的合作。

目前，廣州粵泰集團持有大新佳業50%股權，大新佳業持有中浩豐80%股權，廈門翎澤持有中浩豐20%股權。廈門翎澤已支付原協議合作對價款人民幣 3.5億元，並後續投入資金人民幣78,477,599.48元，累計投入合計人民幣 428,477,599.48元。

據觀點新媒體瞭解到，廈門翎澤已累計向大新佳業支付了人民幣3.5億元合作對價。因大新佳業實際指定廈門翎澤將該對價款定向用於歸還廣州粵泰集團債務或直接支付給廣州粵泰集團，故廣州粵泰集團應對廈門翎澤投入的3.5億元對價款承擔還款責任。經各方確認，廣州粵泰集團作為該筆債務的主債務人，但大新佳業仍應對該筆款項承擔還款責任。

 此外，廈門翎澤向項目公司投入人民幣78,477,599.48 元，《解除協議》生效後，廈門翎澤同意將其對中浩豐享有本金為人民幣 78,477,599.48元的債權轉讓給廣州粵泰集團，廣州粵泰集團願意以等額款項收購該筆債務。 對於上述合計428,477,599.48元債務，按照協議約定，廣州粵泰集團作為主債務人，廣州粵泰集團、大新佳業、中浩豐共同承擔該筆債務，於2022年12月31日前全額償還，利率按照《解除協議》成立時一年期貸款市場報價利率計算。廣州粵泰集團履行《解除協議》項下還款義務後，中浩豐應按年利率15%向公司支付利息，大新佳業對此承擔連帶清償責任。

在廣州粵泰集團償還廈門翎澤債權前，中浩豐20%股權仍由廈門翎澤暫時持有，同時大新佳業持有的中浩豐80%股權及廣州粵泰集團持有的大新佳業50%股權為上述債務提供股權質押。