觀點地產網訊：11月12日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司發佈關於海通-陸家嘴股份-陸家嘴世紀金融廣場2期資產支持專項計劃成立的公告。
據觀點地產新媒體瞭解，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（以下簡稱“公司”）發行商業地產抵押貸款資產支持證券已取得上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）《關於對海通陸家嘴股份-陸家嘴世紀金融廣場1-5期資產支持專項計劃資產支持證券掛牌轉讓無異議的函》（上證函〔2021〕1007號，以下簡稱“無異議函”），本項目採用“儲架申報、分期發行”的模式，發行總額不超過150億元，發行期數不超過5期。
近日，海通證券股份有限公司作為銷售機構，向合格投資者推廣海通-陸家嘴股份-陸家嘴世紀金融廣場2期資產支持專項計劃（以下簡稱“本期專項計劃”）。截至2021年11月12日，本期專項計劃項下的優先級資產支持證券和次級資產支持證券已得到全額認購。
經畢馬威華振會計師事務所（特殊普通合夥）驗資，本期專項計劃實際收到的認購資金為18.46億元，已達到《海通-陸家嘴股份-陸家嘴世紀金融廣場2期資產支持專項計劃說明書》約定的目標募集規模，本期專項計劃於2021年11月12日正式成立。
據悉，優先級資產支持證券，發行規模18.45億元，面值100元，預期收益率3.70%，預期到期日2039/11/12，還本付息方式：按季付息，每年按計劃攤還本金，評級AAAsf；次級資產支持證券，發行規模0.01億元，面值100元，預期到期日2039/11/12，還本付息方式：優先級本息兌付完畢後獲取剩餘收益。
據觀點地產新媒體此前報道，4月29日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司發佈公告稱，公司擬申請發行CMBS（商業地產抵押貸款資產支持證券）產品，申報儲架總額不超過人民幣150億元，各期資產支持專項計劃的期限不超過24年。
另悉，至2021年三季度末，陸家嘴持有的主要在營物業總建築面積282萬平方米，其中甲級寫字樓的總建築面積191萬平方米，高品質研發樓的總建築面積33萬平方米，商業物業的總建築面積46萬平方米，酒店物業的總建築面積12萬平方米。1-9月，公司實現房地產租賃現金流入為29.36億元，同比增長8.2%；權益租賃現金流入24.68億元，同比增長8.7%。