觀點地產網 正如2021博鰲房地產論壇的主題一樣，“理性與穩健，房地產的改變”，經歷過疫情和政策洗禮的房地產行業，在不斷加碼的調控大環境下，經歷了前所未有的改變。告別過去高速發展的紅利時代，地產在進入順應政策與國家大計的可持續發展階段。

9月15日，2021博鰲房地產論壇在南海邊開幕，雲集地產界眾多學者和專家，還有地產從業者們也在此共同探討行業的發展，一同展望地產界的穩健轉型。

在與眾多行業人士思維碰撞的研討和分享後，港龍中國副總裁王國震先生來到了我們的博鰲直播間，分享他對於會議議題和企業發展的思考。

“作為一家成長型房企，港龍中國一直是理性、穩健的，我們一直在追求有質量的發展。”

根據最新半年報顯示，截止今年6月30日止六個月，港龍中國合約銷售約為人民幣178.53 億元，同比增長為58%；收入約為人民幣48.59億元，較2020年同期增長184%；淨利潤約為人民幣4.53億元，較2020年同期增長41%；三道紅線全部綠檔。

2020年7月15日，港龍中國地產成為後疫情時代少有的成功赴港上市的內地房企。王國震直言，這不僅得益於港龍中國的品質和實力，更重要的是依託於整個企業的文化根基。

誠信、穩健、謙遜，這是王國震與觀點地產新媒體分享的三個關鍵詞。作為一家專注住宅地產的企業，王國震認為，在行業同質化競爭激烈的市場下，港龍的核心競爭力是支撐企業長遠發展的關鍵。

從2021博鰲房地產論壇的一系列研討中，我們不難發現，能夠順應政策形勢維持住企業發展的房企，大部分有着穩健的企業風格，港龍中國也不例外。正如王國震本人一般，以和煦且處變不驚的態度，應對行業的變化和企業發展。

王國震談到，“我們從來不追求盲目的規模擴張、大舉槓桿以及暴利。港龍中國一直追求比較穩健的發展，每個項目都能踏踏實實地賺取我們該賺取的那部分利潤，同時保證股東的自有資金回報率。”

談及企業的全國佈局問題，王國震也坦言，港龍中國在項目拓展上也避免激進，多年來堅持深耕長三角，去年才開始逐步佈局大灣區。

“第一是繼續深耕長三角，第二是努力佈局大灣區，現在大灣區和長三角是國家重點的發展區域，所以我們希望在這兩個區域裏面都有所收穫，以保證我們繼續能夠穩定地成長。”

港龍中國的韜光養晦，還體現在合作的審慎合理。

王國震提及，“我們從2015年開始就已經和多家房企進行合作，在合作的過程中學習對方的優勢、經驗，來反哺我們企業的成長。在這種合作的過程當中，我們一能很好地提升管理水平，二能在合作過程當中，能保證項目的利益最大化。”

從上半年港龍中國的合作項目不難看出，比起合作企業的規模和體量，該公司更加看中對方的經營理念和質量。

如今房地產行業利潤率不斷壓縮，每家企業都難免面對增收不增利的難題，對此，港龍中國採取的解題思路，是以產品品質為基點，聚焦客戶需求與服務，將有限的成本更多地用於客戶真實需求上。這無疑也是港龍中國製造業思維的體現。

“我覺得現在市場上應該是在拼企業的內功，在拼企業的產品，在拼企業的服務，我們應該真正以製造業的思維來看待房地產，不要再去想像着有高利潤、高規模，應該真正地做到穩定的成長、有質量的成長。”

比起規模增長，港龍更注重質量增益發展，王國震如是說道。