觀點地產網訊：2月20日，中昌國際控股集團有限公司發佈關於出售德領集團的最新進展。
此前在1月6日公告中，依照買賣協議所規定，公司全資附屬公司作為買方已向賣方寄發認沽期權通知書，以通知賣方有關認沽期權的行使。而賣方及擔保人的回覆，表示賣方或擔保人將可能無法按買賣協議所規定於股東特別大會日期起計30個營業日（定義見買賣協議，意指香港的營業日），亦即2021年2月18日前清償收購認沽期權股份及認沽期權貸款的代價。
中昌國際董事會留意到，目前，賣方或擔保人均無清償根據認沽期權的條款收購認沽期權股份及認沽期權貸款的代價。誠如通函所披露，公司將(i)對賣方及擔保人採取法律行動；及(ii)考慮以其他途徑出售德領集團，包括但不限於以公開招標的方式出售。
在此等情況下，倘若向第三方出售德領集團所得的款項低於代價，公司將向賣方及擔保人尋求收回差額。
中昌國際此前曾表示，預期公司將就出售項目錄得行使認沽期權收益（扣除開支前）約1.67億元。
據瞭解，中昌國際控股是於去年3月購入德領集團，當時代價為1.95億元。德領主要持有鎮江天工頤景園房地產有限公司全部權益。
而鎮江天工擁有江蘇省鎮江市一個住宅項目的第二期，項目土地面積10.9萬平方米，整體規劃總建築面積約為16萬平方米。
其中，住宅面積約15.17萬平方米、商業面積約3900平方米及配套面積約2400平方米，包括22棟別墅、13座高層住宅大廈及零售和配套設施（如幼稚園等）。
據瞭解，鎮江天工於2019年8月為該項目第二期第一階段取得預售許可證。截至去年6月末，項目第二期合共1132個住宅單位中預售了60個單位，而預售物業所得款項約為7390萬元。