觀點地產網訊：10月15日，華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示，東涌第57區商業地 (東涌市地段第45號) 搶先中環海濱商業用地，將於10月16日截標。地盤位於東涌東填海區，迎東邨對面，亦鄰近擬建的東涌東鐵路站。該商業地地盤約13.3萬平方呎，最高可建樓面約126.1萬平方呎，當中約91%樓面只可作寫字樓用途，餘下作非工業 (不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站) 用途，並須於2026年底前完工。
現時整個東涌的寫字樓供應只有東薈城一座，提供約16萬平方呎樓面，主要租戶為航空公司。是次項目落成後，將會大幅增加東涌的寫字樓供應量超過7倍，市場需要較長時間吸納。賣地章程指明該項目以寫字樓用途為主，亦不能用作酒店用途，因此華坊諮詢調低對是次地皮的估值兩成，估計可售31.5至37.8億港元，樓面呎價2,500至3,000港元。
東涌新市鎮擴展計劃包含現時東涌市的東面及西面。第57區商業地位處東擴展區，東擴展區佔地130公頃，主要由填海而來。東擴展區預計可提供超過4萬個住宅單位，當中約63%為資助房屋。是次項目是東擴展區內首塊出售的土地，但餘下的填海工程預計會於 2023年才全部完成。而擬建的東涌東鐵路站預計於2023年開始動工、並且於2029年才完工，可見要等待該區發展成熟仍需近十年時間。