觀點地產網訊：5月18日，廣州市規劃和自然資源局公告宣佈以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權。
觀點地產新媒體從公告獲悉，該宗地為從化經濟開發區明珠工業園建設南路西側地塊，為二類居住用地（R2）；宗地面積121733平方米，可建設用地面積108021平方米，其中地塊一82396平方米，地塊二25625平方米；計算容積率建築面積≤162031.5平方米，其中地塊一≤123594平方米，地塊二≤38437.5平方米。
掛牌起始價4.2億元，設定最高限制地價為6.1億元，當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競配建政府性房源（住宅），凡接受最高限制地價的競買人可參與競配建政府性房源，競價階梯為450平方米（以不動產登記建築面積為準，不少於5套），參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用，竣工後無償移交給廣州市從化區人民政府指定部門。
當競配建政府性房源建築面積達到71100平方米後，競買方式轉為競企業自持商品住房面積（以不動產登記的建築面積為準）的方式確定競得人，凡接受最高限制地價的競買人可參與競自持商品住房建築面積，競價階梯為扣除競配建政府性房源（住宅）建築面積後商品住房建築面積的1%，競買人報出自持面積最高的為競得人。
當有兩個或兩個以上競買人報出自持商品住房建築面積為100%後，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受自持100%商品住房建築面積的競買人蔘加搖號，搖號時間為限時競價後3個工作日內。
企業自持部分作為租賃用房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃用房整體一併辦理。
另按出讓要求，競得人須採用裝配式建築的建造方式（獨立用地的公建配套設施除外），裝配式建築面積比例不低於30%，且須符合國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。
地塊網上掛牌時間（網上報價時間）為2020年6月9日至2020年6月18日15時，限時競價時間為2020年6月18日15時起。
同一天，廣州12宗地同時競價出讓，其中4宗位於從化、3宗位於白雲、4宗位於增城、1宗位於番禺。地塊總建面積近219萬平方米，總起拍價近231億元。
其中，雅居樂底價5.66億獲廣州從化太平鎮宅地；恒大底價47億底價包攬廣州增城2宗回爐地 須配建2萬平安置房。