觀點地產網訊：4月9日，廣州富力地產股份有限公司發佈公告，披露關於出售物業管理公司及框架協議的關聯交易事項。

據悉，此次披露的交易事項為持續關聯交易，早在2019年12月23日，富力第一間附屬公司與買方廣州富星投資諮詢有限公司，就出售第一間目標公司大同恆富物業服務有限公司的全部股權予買方訂立第一份協議，代價為500萬元。

於2019年12月30日，富力第二間附屬公司及第三間附屬公司就出售第二間目標公司天津華信物業管理有限公司的全部股權予買方訂立第二份協議，代價為500萬元。

此次最新公告披露，於2020年4月9日，富力及第四間附屬公司與買方廣州天力物業發展有限公司訂立第三份協議。據此，富力及第四間附屬公司同意出售第三間目標公司全部股權予買方，代價為3億元。

據悉，第三間目標公司直接或間接持有七間附屬公司全部股權，連同其附屬公司主要就富力地產於廣州、北京及上海等地開發的物業項目提供服務。於2019年12月31日，第三間目標公司的未經審核綜合負債淨值約為173,706,900元。

此外，關於現有服務協議方面，於公告日期，富力地產若干成員公司（作為一方）與第一間目標公司及第三間目標公司（作為另一方），就有關第一間目標公司及第三間目標公司向公司提供服務訂立了現有服務協議。

預期於第三次出售事項完成後，富力地產將按公司額外或新物業項目的個別項目基準，繼續促成自目標集團的服務。於2020年4月9日，富力已就此與該等目標公司訂立框架協議。

另悉，買方廣州天力物業發展有限公司主要業務為投資控股、提供企業管理諮詢服務及提供投資諮詢服務，由李思廉及張力各自擁有50%。兩人均為富力地產執行董事兼主要股東，為富力地產關連人士。

至於出售事項的理由，富力地產稱，目標集團主要為富力地產開發的物業項目提供服務。物業管理業務具有輕資產、勞動力密集和服務導向的特徵，與本集團的核心業務相比，其需要不同的管理技巧、能力以及發展戰略，當前物業管理業務對公司整體利潤貢獻有限。

富力地產認為，憑藉該等出售事項，公司可專注於其核心業務，而目標集團將能夠就其業務採納不同管理系統，公司亦能將出售事項所得款項用於其核心業務。公司預期自第三次出售事項錄得收益約473,706,983元，擬將出售事項所得款項用作一般營運資金。