觀點地產網訊：10月19日，廣東佛山南海公開掛牌三山新城區域一宗商住地塊，起始價48.08億元，最高限價73.56億元，並設有面向香港相關產業要素的條件。
出讓公告顯示，該地塊位於桂城街道泰山路西側、廣珠西線東側、貴廣高鐵以南、環島南路北側地段，佔地178079.76平方米，起始價48.08億元，最高限價73.56億元，按地塊可建住宅建面336000平方米計算，可售起拍樓面價約14310元/平方米，可售封頂樓面價約21894元/平方米。
地塊出讓面積為178079.76平方米（摺合：267.1196畝），容積率≥1.5，且≤2.7，規劃為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地。
地塊設置了一系列出讓要求，包含若干面向香港產業及購房者的條款。其中，競得人將地塊上大於或等於30000平方米的住宅建築面積向港澳地區的居民銷售；須引入一家香港教育培訓機構；須建設一家營利性質、計容面積不少於10000平方米的港式醫療中心；不少於20000平方米商業物業，開業進駐香港品牌或國外品牌總個數不少於10個。
同時，地塊須引入香港的產業元素，包括但不限於金融企業、服務企業，含律師事務所、保險機構、會計師事務所等。
上述地塊將採用“競地價，競租賃住房建築面積”方式出讓，達到最高限價73.56億元后，轉為競該宗地內租賃住房建築面積的方式，且租賃住房建築面積均須由競得人自持70年。
據外界猜測，此次出讓的地塊或將打造成“香港城”項目。
觀點地產新媒體瞭解，早在2017年，佛山南海、桂城曾前往香港推介“香港城”項目。“香港城”位於桂城三山新城，定位為粵港澳大灣區西岸現代服務業高地、“香港+佛山”深度融合支撐區、“兩地一城”生活圈。