2019博鰲房地產論壇·現場快訊：8月8日，在2019博鰲房地產論壇的“資本金融篇：縮小融資缺口”環節中，交銀國際董事總經理、研究部主管洪灝表示，房地產週期已經回暖，但回暖速度不及以前。

會上，洪灝表示：“房地產週期作為一個領先指標，雖然在回暖，但是回暖速度沒有以前快，同時回暖力度並沒有馬上傳到社會宏觀經濟其他部門，這就是我們現在感受到的領先指標開始回暖，同步和滯後指標沒有開始反應的一個比較尷尬的位置。”

洪灝指出，對比收入增長速度和房價增長速度，全國房地產並沒有出現嚴重的泡沫。因此，現在在制定政策決策階段的重點是，需要考慮房地產週期對整體宏觀經濟短週期引領的作用，以及長期泡沫風險，但是在短期迅速地讓中國宏觀經濟的各個部門都能感受到地產週期回暖的效應。