觀點地產網訊：7月26日，天津出讓津海河園（掛）2019-098號地塊。最終，中海以最高限價19億拿下該地塊，成交樓面價約12133元/㎡，溢價率27%。
該地塊位於天津海河教育園區和慧南路與同德路交口東南側，土地用途為城鎮住宅、商服，土地面積115,998.8㎡，容積率為1.0-1.35，建築面積≤156,594㎡，其中社區商業服務建築面積≥1050㎡，商業服務網點建築面積≥900㎡。
該地塊起始價為15億，起始樓面價9579元/㎡；設置最高限價為19億，樓面價上限12133元/㎡。當掛牌競買報價達到最高限價時，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，競報上限為140000㎡。
據瞭解，本次競拍共有金融街、中糧、華潤、美的、保利、中海、仁恆7家房企參與，土拍熱度激烈，報價很快達到了最高限價，然而在觸發競自持環節後，沒有房企應價。
另據悉，這是今年海教園出讓的第三宗宅地，與前兩宗地塊位置相鄰。於5月10號，陽光城以最高限價12億、自持27000㎡自持租賃住房競得南側的津海河園（掛）2019-047號地，成交樓面價9572元/㎡，自持比例22%；於5月29日，華宇以28.9億總價拿下北側的津海河園（掛）2019-062號、063號商住打包地塊，成交樓面價約8830元/㎡，溢價率14%。