觀點地產網訊：5月29日消息，香港立法會會議議員胡志偉就油旺地區研究中市重建局工作向政府進行提問，香港發展局局長黃偉綸做出書面答覆。

胡志偉議員表示，市區重建局（市建局）於2017年5月就油麻地及旺角展開地區規劃研究，以探討重建潛力有限（即現時發展密度高或剩餘可供發展地積比率不多）的舊區的有效市區更新模式。另一方面，市建局於今年初推出的“港人首次置業”先導項目的住宅單位的反應甚佳，並向政府提問市建局的工作事宜

觀點地產新媒體瞭解，香港發展局局長黃偉綸表示，除了馬頭圍道名為“煥然懿居”的重建項目會作為“港人首次置業”先導項目，其它項目的單位落成後不會轉作資助房屋出售。事實上，那些項目已與合作發展商簽訂發展協議作私營房屋。

同時，香港市建局正逐步推展油旺地區研究。市建局已於較早前就該地區的市區老化狀況、發展密度、交通和基礎設施容量，以及環境等方面完成檢討，並會根據研究結果，評估機遇和限制，以回應主要議題和困難。市建局亦會制訂識別“具市區更新潛力地區”的框架，繼而在隨後的階段，將識別出的具潛力地區整合成“市區更新大綱發展概念藍圖”選項。市建局在制定概念藍圖選項後，會就選項徵詢公眾意見。市建局亦正檢討現行體制框架和推行機制，並將會把建議的推行策略納入概念藍圖選項作測試。油旺地區研究預計在2019年年底或2020年年初完成。

香港市建局將根據油旺地區研究結果，尋找更具效益和效率的方法推動市區更新。市建局會從研究所得的切實可行的理念和執行模式，用於其他地區，包括九龍東內多箇舊區。

與此同時，香港市建局一直在九龍東內多箇舊區進行市區更新工作。其中，市建局在其轄下各項樓宇復修計劃為區內逾80幢樓宇業主提供不同支援服務，以改善樓宇狀況及居住環境。市建局亦會繼續按照《市區重建策略》，經考慮多項不同因素，例如樓宇狀況、居住環境、地區上可用作安置的土地資源、重建項目對整個社區帶來規劃上的裨益及市建局的財政和人力資源等，審視及訂出各區需重建及復修的項目範圍和優次。