觀點地產網訊：1月29日，廣州南沙開發區國土資源和規劃局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權，編號為2019NJY-1。
據觀點地產新媒體查閱，該地塊位於慶盛樞紐，用地性質為商業服務業設施用地、交通樞紐用地、交通場站用地等，佔地面積6.96萬平方米，計容總建面≦26.26萬平方米，掛牌起始價11.9億元，摺合樓面價約4530元/平方米。
該地塊要求，競買申請人為在香港特別行政區註冊並在香港聯合交易所上市企業，獨自或合作開發建設位於香港鐵路沿線上蓋已建成的各類投資或收租物業的建築面積不少於100萬平方米。
並且須自持計算容積率總建築面積40%的物業，自持部分物業自取得房地產權登記後持有年限不低於10年；非自持的60%計容總建築面積須引入人工智能、互聯科技、創意創客、科技研發及成果轉化、專業服務、金融及金融後臺服務、國際教育培訓、商貿服務等相關產業，且競得人須就租售對象取得廣州南沙開發區商務局（或商務主管部門）的書面批准文件。
資料顯示，2018年4月，同樣是位於南沙區慶盛樞紐區塊，編號為2018NJY-4地塊，以相同的條件掛牌出讓，最終被新鴻基以2.64億元的底價拿下，摺合樓面價約4121元/平方米。
此外，根據2019年廣州重點項目計劃，新鴻基集團慶盛价值創新園綜合體項目，計劃2020年開建，2023年建成。項目將建設為城際軌道交通樞紐，粵港現代業集聚區及配套商業集一體的城市綜合體。