觀點地產網訊：4月17日，備受關注的南通市中創區R18010地塊迎來網上競價。最終，經過近8小時484輪競價，由遠創以31040元/平方米單價成功競得，總價達31.23億元；樓面價13982元/平方米，溢價率為62.51%

觀點地產新媒體查閱出讓文件顯示，R18010地塊位於世紀大道北、通富北路東，與中海上林院僅一路之隔，土地面積100613.11平方米，容積率1.0-2.22，為其他普通商品住房用地。該地塊起掛價高達19100元/平方米，起掛樓面價8604元/平方米，起始總價超19億。

另按出讓要求，競得人須在競買成交後5個工作日（2018年4月24日）內向崇川區財政局指定賬戶繳納履約保證金人民幣6200萬元（開工保證金人民幣600萬元、竣工保證金人民幣600萬元、裝配式建築保證金人民幣5000萬元），並持商業自持承諾書、房地產開發資質證明向崇川區人民政府提出書面申請，崇川區人民政府出具履約保證金繳納等情況的意見。

同時，競得人在約定交地後12個月內開工建設（辦結施工許可證和樁基開工），由崇川區人民政府會同南通市國土資源局確認後5個工作日內退還開工保證金（不計利息）；若未按期開工，則開工保證金不予退還。

並且，競得人首次動工建築面積不得少於宗地總建築面積的30%，南通市行政審批局、南通市住房保障和房產管理局在辦理建設工程規劃許可證、施工許可證和預售許可手續時，首次批准建設面積不得少於宗地總建築面積的30%，首次批准預售面積不得少於7萬平方米。競得人在約定交地後48個月內全部竣工，並通過建設工程竣工驗收備案，由崇川區人民政府會同南通市國土資源局確認後5個工作日內退還竣工保證金（不計利息）；若未按期竣工，則竣工保證金不予退還。

此外，競得人須持有本地塊全部地上商業建築，進行統一經營管理，不得銷售，本條款由崇川區人民政府負責落實，南通市住房保障和房產管理局和南通市國土資源局負責監督。