觀點地產網訊：1月30日，廣東省房協發佈的《2017年廣東房地產市場分析報告》顯示，2017年全省商品房銷售面積、銷售金額均創下歷史新高。房協同時預計，2018年調控政策將成為影響市場走勢的關鍵因素。
觀點地產新媒體瞭解，廣東省房協統計數據顯示，2017年，廣東商品房銷售面積、銷售金額分別達1.60億平方米、1.88萬億元，同比分別增長9.2%和15.9%，兩項數據均創下歷史新高；銷售均價11776元/平方米，同比增長6.1%。
按用途分，全省商品住宅銷售面積1.35億平方米，同比增長3.8%；銷售金額1.54萬億元，同比增長8.4%；銷售均價11416元/平方米，同比增長4.4%。
其中，商品住宅銷售面積排前三的城市為佛山、惠州、廣州，佔全省銷售面積38%；同比增速較高的城市則為珠海、東莞和中山。
非商品住宅銷售2436.30萬平方米，同比增長53.3%；銷售金額3354.87億元，同比增長69.9%。數據顯示，受調控政策的影響，商品住宅銷售量、價的增速均明顯低於非住宅商品房增速。
按區域結構分，房協表示，相比珠三角以抑制房價過快上漲的調控環境，粵東西北各地區在以去庫存為主的政策導向下，市場活躍度明顯高於珠三角地區，但珠三角仍然是商品房銷售市場的核心區域。
截至2017年末，全省商品房待售面積4988.58萬平方米，同比減少406.70萬平方米。其中，商品住宅2414.75萬平方米，同比減少21.7%，為2013年以來的最低水平；非住宅商品房2573.83萬平方米，同比增長6.5%。
土地市場方面，2017年廣東房地產企業入庫的土地購置面積1841.19萬平方米，同比分別增長5.2%；成交均價8557元/平方米，同比增長7.0%。截至2017年末，全省房地產企業待開發土地面積3443.86萬㎡，同比下降16.0%。
此外，2017年，廣東房地產到位資金1.92萬億元，同比增長8.4%。全年完成房地產投資額12075.69億元，佔固定資產投資的32.2%；同比增長17.2%，高於固定資產投資總體增速3.7個百分點。
對於2108年，房協認為，房地產市場仍將延續分化發展，調控政策的鬆緊將成為影響市場走勢的關鍵因素。
其同時提醒，鑑於建立房地產市場長效機制需要一定的時間，廣東尤其是粵港澳大灣區城市羣的房價仍然面臨較大的上漲壓力。