觀點地產網訊：11月2日，標普全球評級今日宣佈，萬科地產（香港）有限公司將在44億美元中期票據計劃下再發債。標普據此授予該票據長期債項評級“BBB”。

標普全球評級表示，萬科計劃將發債所籌資金用作一般公司用途。萬科根據維好協議規定將繼續為萬科香港償付上述債券提供支持。

萬科香港是萬科的核心子公司，但由於上述中期票據計劃和擬發行票據存在結構性後償風險，因此此其債項評級較萬科香港的企業信用評級低一個等級。而上述債券評級有待對最終發行文件進行審閱後再行確定。

標普全球評級認為，上述擬發行債券對萬科的財務槓桿不會造成重大影響，因為此筆債券主要用於再融資。

但是，考慮到萬科在非房地產開發領域激進的拿地和投資行為，其預計該公司的債務對息稅及折舊攤銷前利潤（EBITDA）的比率將在2017年底升至3.0倍左右。