觀點地產網 2017年過半，又到房企公佈年中銷售成績表的時刻。
7月4日下午，世茂房地產發佈公告稱，前六月，世茂房地產及其附屬公司連同其合營公司和聯營公司，實現合約銷售額約為人民幣451.2億元，累計合約銷售總面積為270.9萬平方米，同比分別上升31%及12%；六個月的平均銷售價格為人民幣1.67萬元/平方米。
其中，6月份世茂房地產錄得年內單月最高銷量113.1億，環比上漲61.1%，這也是繼3月份賣出102.3億元后，年內第二次單月內突破百億。
前6月，世茂房地產已完成年度目標800億的56%，在6月19日舉行的世房年度股東大會上，許世壇曾自信表示：“全年一定會超過目標，2017、2018、2019年會快速增長。”
許世壇還透露，世茂還有60%左右的新貨計劃在下半年推出，因此今年銷售超800億將是大概率事件。
據觀點地產新媒體瞭解，世房全年可售資源有1333億，按照60%的去化，完成目標應該不成問題，但對於是否會因此上調全年目標時，許世壇在股東會上卻給了否定的回答，表示現階段未必會調整目標，言之尚早。
經過前兩年的漫長調整期後，曾經第一梯隊的世茂房地產開始發力，在年初宣佈2017年是世茂的“增長年”後，蟄伏兩年的許氏可謂卯足了勁追趕，在拿地、融資方面多點開花。
1月5日，世茂以23.6億拿下上海寶山6.28萬平方米的純宅地，開啓了2017年的納儲之戰。
據觀點地產新媒體不完全統計，前六月，世茂房地產先後在上海、廈門、福州、佛山等多個城市攬下10餘宗地，規劃建築面積142萬平方米，共砸下約150億元。
在區域佈局上，珠三角地區將是世茂房地產今年重倉地區，繼5月11日10.5億首入佛山後，公司於6月7日、14日接連落子。據統計，上半年世茂在珠三角地區的拿地金額為106億元，佔總拿地金額的7成以上，規劃建築面積101萬平方米。
對此，有接近世茂房地產的人士表示：“華南區是世房重點深耕的區域之一，在華南的市場佔有率和銷售額將逐年遞增。”
按照管理層此前透露今年拿地預算為350億推算，下半年世茂還有200億的買地金額，可以預見的是，世茂在土地市場上的動作將更為頻繁，有意為未來幾年的發展蓄力。
融資方面，世茂房地產上半年表現亦可圈可點。1月9日，世茂房地產發佈公告稱，將獲提供金額為人民幣30億元的銀團貸款，貸款融資的期限為首次提款日起計36個月。
在取得了不錯的開局之後，4月25日，世茂集團宣佈“上海世茂國際廣場責任有限公司2017年度第一期資產支持票據”項目獲得中國銀行間市場交易商協會的《接受註冊通知書》，註冊金額為65億元，這是世茂首次試水公募ABN，也意味着公司再獲一筆65億元的融資大單。
5月10日，世茂房地產披露，公司已收到中國銀行間市場交易商協會發出日期為2017年4月28日有關該公司發行中期票據的通知書，獲批註冊金額80億，世茂也成為首家獲批發行熊貓中票的民營地產企業。
進入6月，世房於一周內再發布兩則票據發行公告，其中，6月22日，世房宣佈擬發行5年期4.5億美元票據，該票據自2017年7月3日起按年利率4.75%計算；6月28日，世房公告稱，已於6月27日與摩根士丹利就增發票據事宜簽訂協議，增發票據為5年期1.5億美元，年利率4.75%，於2022年到期。
至此，世房半年內已通過多種渠道融資超過200億，對此，有世茂房地產人士曾在接受媒體訪問時表示：“世茂過去兩年的營運方向是去庫存，在買地和資本開支方面比較保守，今年世茂恢復擴張策略，趁國內利率不是很高的時候先拿錢，儲備資金也是比較正常的。”