6月的最後一天，全國房企半年度業績集中發佈，一時激起千層浪。這半年，跌宕起伏的樓市週期成為全民熱議的話題。喧囂過後，儘管樓市週期不斷更迭，但企業發展就像跑馬拉松，短程爆發如曇花一現，考驗的更是企業經營的持久力、均衡力和自我進化，誰能跑到最後誰才能屹立潮頭。

6月30日，地產權威機構觀點地產等陸續發佈2017年上半年中國典型房企業績排行榜。憑藉聚焦全國四大經濟區的深耕開發，以及多元化產業的密集動作，上半年，步入第28年的融僑集團實現了熱點城市業績飄紅，全國1-6月銷售業績達251億元，月均同比增幅超過71%，被行業機構喻為“地產界的長跑者”，成為行業整合期中型房企發展的典型樣本。

在戰略佈局、品牌號召力與多元化服務三段發展賽道上，融僑以合理配速和擇機衝刺，成為28年來屹立房企陣營的持久力量，也成就了深耕城市中大量經典社區和優秀的客戶口碑。

前瞻佈局扣準政策脈搏

營銷創新助推業績穩增

謀變於未變，2017年融僑及時預判市場走向，從拿地佈局和產品結構上都做了適路調整，牢牢把握住市場供求關係。“融僑佈局的80%城市都在調控範圍中，但這些城市在基本面和政策面都很優秀，實體經濟發達，人口持續導入，在市場盤整期供地緊缺，去庫存壓力很小，仍處於上升持穩期。”融僑集團品牌營銷中心總經理張巖表示：“今年，融僑將持續深耕優秀省會城市及強二線城市核心地段，並以多種手段進行城市拓展與土地儲備。”

事實上，近年來融僑佈局區域及城市不斷與中央利好政策重合。融僑大本營海峽西岸經濟區（福州、廈門、龍巖、福清），在“一帶一路”和自貿區的國家級政策雙重加持下，成為融僑上半年業績貢獻量價最高的區域；長三角區域佔據了國家特大型城市的樞紐位置（上海、南京、無錫、淮安），加上商業地產需求量大，融僑在該區域住宅和商業銷售上取得了雙豐收；年初因雄安新區大熱的京津冀版塊，融僑早已重倉天津8年，更在今年4月以33.5億元拿下西青區優質地塊；融僑持續看好的中部區域，優先佈局省會城市，已進入武漢、鄭州、合肥，並在年初連拓鄭州核心區三幅地塊，引入複合型小鎮資源。

在對城市判斷正確的前提下，以積極、靈活和創新的營銷策略，融僑有效在行業盤整期把握了利潤與去庫存的平衡。

在嚴控嚴限的南京樓市，融僑悅城精裝公寓入市，搶售一空；密集調控的福建區域市場，融僑銷售集中爆發——龍巖融僑觀邸推出蝶景高層，開盤僅4小時，200餘套加推房源搶購一空；福州大公館別墅項目持續位居福州別墅市場銷冠，上半年全項目清盤，更撬動了高總價獨立商業產品的銷售。

“產品力+品牌力”雙重溢價

融僑上升為AA+信用評級房企

當規模和速度不再是衡量房企發展優劣的唯一標準時，融僑將目光聚焦於規模化與品質化的平衡，通過更高的產品溢價率、品牌忠誠度與市場佔有率，來實現企業的可持續發展。

一方面，融僑從產品端聚焦全齡社區規劃和可變戶型研究，在獨具核心價值、成熟資源的城市核心板塊，旗下住宅項目定位中高端市場，以城市改善型需求為主，進行精準的產品定位。

今年持續熱銷的福州融僑尚東區項目，聚焦家庭結構的升級，主打輕型小戶型和6米層高複式，以全齡化社區規劃，提供更多的可變戶型居住空間，受到年輕白領和改善型客戶的關注。而作為融僑進軍南京的首個項目，融僑悅城以全系精工精裝房入市，配備地暖、新風系統和健康跑道，首推健康治癒系產品。

同時將產品精研延展到了大社區營造和商業產品規劃上。鄭州融僑城以“樂活”主題營造社區全景休閒規劃，五重園林景觀設計搭配兒童主題樂園，受到家庭客戶的喜愛。武漢融僑城一期商業定位為孔子街，以教育業態為特色，開啓教育+鄰里中心的雙重商業模式，打造武昌濱江全功能教育區。

另一方面，融僑步入第28年，其品牌號召力量不斷增強。以大本營福州為例，就在今天剛剛揭曉的《2017中國城市居民居住滿意度調查》中，融僑在福州位列“居民忠誠度”冠軍，老業主推薦/重購率超75%。

第一季度的品牌聯動中，融僑在全國發起“2017第七屆融僑全國公益植樹月”，以綠色公益為出發點，帶動品牌營銷聯動，將融僑林植樹行、綠色騎行、健康生活方式挑戰賽推廣到全國融僑社區與案場，累計在線上吸引超5萬人參加挑戰、線下超6000組家庭植樹。

在“產品力+品牌力”的雙重加持下，聯合信用評級有限公司對融僑集團主體信給予了AA+等級，評級展望為穩定。在軟硬實力逐步提升的情況下，今年上半年，聯合信用評級有限公司對融僑集團主體信給予了AA+等級，評級展望為穩定，反映了資本市場對融僑及其發展戰略的充分認可。

城市生活服務商

多元化產業均衡發展

隨着改善型產品的同質化競爭加劇，融僑做大做強地產主業的同時，積極搶灘“地產+”為核心的多元化產業拓展，從醫療健康、商業地產、物業服務、酒店管理、全齡教育、複合小鎮等方面入手，以全生命週期產品的優勢搶佔市場份額，反哺地產主業。

作為城市生活服務商，融僑集團圍繞房地產產業鏈已經展開了積極佈局。

在社區運營的主場，6月28日，融僑物業與阿里巴巴旗下螞蟻金服合作，成為全國首批無現金聯盟成員，在福州、武漢、合肥等社區開通線上查詢繳費功能，全面引入智慧社區端口建設，未來，融僑業主還將獨家享受線上費用查詢、物業繳費、社區商業交易、電子發票、停車場ETC等便捷功能，為社區運營插上互聯網騰飛的雙翼！

以全齡教育為目標的融僑教育體系，今年福州融僑幼兒園迎來20週年慶，已建成不同特色的5大園區，成為民營幼兒園的翹楚。5月，融僑與福州濱海新區合作，投資10億元建設國際雙語學校。加上融僑已有的小學、中學和華文教育，融僑教育品牌將在未來形成成熟的教育產業。

在醫療領域，融僑也迎來了重大突破。今年2月，融僑集團高層與英國高級醫療代表團會晤，計劃與全球一流的健康醫療機構合作，在福建省投資建設國際領先標準的專科醫院，關注腫瘤等重大疾病治療。

而作為地產+板塊最重要的商業地產板塊，融僑商業在年初對外發布“非標商業”的定位，以藝術商業中心、城市人文中心和美學生活中心為三大商業產品系，將以每年陸續開業一個項目的節奏加速商業配套的落地。今年下半年，融僑將在福州打造ARTMALL藝術商業空間，集購物、藝術與自然為一體，聚焦文化藝術特色，成為海西區域獨家的藝術商業。

今年步入第28年的融僑，歷盡中國樓市的週期性調整，卻能在城市和社區運營的馬拉松賽道上，始終找準方向，長續發力，為城市建造一座又一座“融僑理想家”！