觀點地產網 月初時刻，上市房企接連發布月度成績表。6月5日下午，世茂房地產公佈其截至2017年5月31日止五個月的業績數據。
公告顯示，截至2017年5月31日止五個月，世茂房地產及其附屬公司連同其合營公司和聯營公司，實現合約銷售額約為人民幣338.1億元，累計合約銷售總面積為204.64萬平方米，同比分別上升39%及18%。
單月來看，世房5月份實現合約銷售額約為人民幣70.3億元，同比基本持平，1-4月的銷售額分別為51.1億元、52.3億元、102.3億元、62.2億元。
在清理三四線庫存的同時，世茂房地產過去兩年將90%以上的新增投資都放在了一二線城市，隨着迴歸一二線，世茂房地產今年的銷售有了較大的增長。
在3月舉行的2016年業績會上，許世壇曾信心十足地表示：“今年的銷售目標為800億，同比增長17%，全年可售資源有1333億，按照60%的去化，肯定超標完成任務。”
按照前五月338億的銷售成績來看，今年的世房完成800億的目標將是大概率事件。在問到是否會根據銷售額提高銷售目標時，世茂房地產方面回應稱，公司非常有信心在上半年完成全年銷售目標的一半。
雖然完成自身目標的問題不大，但在和其他房企的競爭中，作為曾經的第一陣營，世房已經有些掉隊。據觀點地產新媒體查詢，1-5月的房企銷售榜中，世房已滑落至20位。
拿地方面，今年有350億預算的世房出手頻繁，除了戰略集中的一二線城市，佈局也開始投向三四線城市。據不完全統計，5月世茂房地產土地方面共付出代價31億元。
其中，5月11日，世茂房地產10.5億首入佛山，拿下位於綠島湖禪港路東側、橫三路北側商住地塊，地塊佔地面積約3.36萬平方米，摺合樓面價約14888元/平方米。
在基本完成長三角和環渤海佈局之後，華南區域將成為世茂房地產佈局的重點之一。2017年，世茂將華南區域的銷售目標擬定為100億元，包括廣州亞運城項目50億，深圳前海中心30億，廣州金融城等20億。
對此，世茂房地產方面表示：“華南區是公司重點深耕的區域之一，公司在華南的市場佔有率和銷售額將逐年遞增。廣州亞運城和深圳世茂前海中心，都是公司在華南區的明星項目。根據政府‘廣佛一體化’政策，5月公司首次進入佛山是策略性安排，也非常看好佛山項目的前景。”
值得注意的是，6月1日，世茂房地產與該前海世茂項目的合資方Grandday及其關聯公司Win Real達成協議，世茂房地產受讓Win Real 100%股權，受讓價格為人民幣32億元。而Grandday 持有前海世茂49%股權，故該筆交易中世茂房地產買回前海世茂49%股權%。
另外，在5月22日的嘉興土拍盛宴上，世茂也有“中籤”，以總價13.5億元拿下2017南-010號住宅用地，成交樓面價9125元/平方米，溢價率82%。而在“起家之地”海西福建，世茂通過收購和拍地收穫了武夷山、福州的三宗地塊。
