北京41.5億元掛牌豐臺南苑鄉地塊 居住用地將建自住房
4月21日，北京市規土委宣佈掛牌出讓豐臺區城鄉一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-016等地塊B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地、R2二類居住用地國有建設用地使用權。
公告顯示，該地塊位於豐臺區南苑鄉，宗地四至為: 東至槐房西路，南至范家莊北路,西至新宮家園，北至槐房新村三號路；土地面積75405.59平方米，建築控制規模163968平方米，掛牌出讓起始價為人民幣41.5億元。
值得注意的是，本次出讓宗地居住建築規模全部建設“自住型商品住房”，銷售限價3.5萬元/平方米（含全裝修費用）。
據觀點地產新媒體報道，在一週前的4月14日，北京還掛出兩宗地塊，分別為麗澤金融商務區南區D-01地塊、麗澤金融商務區南區D-07、D-08地塊，總起始價為64.8億元，總建築面積約為4萬平方米。
國興地產20.3億摘連雲港一宅地 樓面價9038.45元/平米
4月22日，財信國興地產發展股份有限公司的全資子公司北京國興建業房地產開發有限公司取得江蘇省連雲港一宗居住用地，成交總價達20.26億元，計容樓面價約9038.45元/平方米。
觀點地產新媒體查詢公告得知，該地塊編號為LTC2017-05#，位於高新區金輝路南、學林路西，為其他普通商品住房用地，總面積達10.19萬平方米，1<容積率≤2.20，建築密度≤18%，35%≤綠化率。
根據出讓要求，該地塊應配建不少於12班的幼兒園，佔地面積≥5000平方米，建成後無償移交給當地教育主管部門。
此外，該地塊住宅每百戶配套建設20至30平方米的社區居家養老服務用房，居住用地內按室內人均建築面積不低於0.1平方米、或室外人均用地不低於0.3平方米的標準配套羣眾健身相關設施。
萬科合肥再落一子 與皖投置業聯合開發新站宅地
合肥萬科近日披露，該公司將以合作開發方式參與皖投置業獲得的新站XZQTD222號地塊。據瞭解，這也是合肥萬科4月份以合作開發的第二個項目。
資料顯示，新站區XZQTD222地塊位於合肥新站區張衡路以西、龍子湖路以北，佔地面積129.39畝（摺合約8.63萬平方米），規劃性質為居住，容積率≤2.0。
今年1月13日，上述地塊被皖投置業以單價973.26萬元/畝競得，摺合總價12.59億元，樓面價7299.41元/平方米，溢價率131.73%。
觀點地產新媒體瞭解，萬科自2008年進入合肥市場，先後與文一地產、成都星輝實業開發合作過項目。除此以外，4月初市場還傳言萬科與正榮聯合開發濱湖BH2016-14地塊。
該地塊於1月17日出讓，土地面積167.07畝，規劃性質為居住，最終以1080萬元/畝、總價18.05億元、溢價率80.06%被正榮競得。按照規劃，萬科將該項目打造為“都會1907”。
華僑城12.3億首入海口 6萬平商業須自持10年
4月20日，華僑城以總價12.3億拍得海口市西海岸南片區5宗打包出讓地塊，綜合樓面價2893.52元/平方米，面積共計約16.68萬平方米，此為華僑城首入海口。
據觀點地產新媒體查詢，該5宗地拍賣起叫價為12.20億元，包含3宗批發零售用地和2宗城鎮住宅用地。
其中，B5830地塊、B5702地塊、B5704地塊均為批發零售用地，面積分別約為3.56萬平方米、3萬平方米和2.58萬平方米，B5830地塊和B5702地塊要求城鎮住宅不大於50%，批發零售用地（含住宅餐飲和商務金融用地）佔比不小於50%。
B5804地塊與B5705地塊則為城鎮住宅用地，面積分別約為4.40萬平方米、3.13萬平方米。
值得注意的是，該地塊競買人資格中要求，競買人或其關聯企業須擁有自建和自營的海洋館項目且擁有相關資質證書，經營時間不少於2年，且面積不少於3千平方米；須建設運營國家重點或國家級美術館項目，經營時間不少於2年，面積不少於4千平方米；須擁有自有品牌兒童主題娛樂項目，自營的門店數量不少於3家，門店總面積不少於1萬平方米，開業時間均不少於1年。
而土地出讓後，競得人應在按現狀交地後1年內動工，3年內完成項目建設。項目建成後還應自持物業的商業建築面積不小於6萬平方米，且自持時間不少於10年；自持物業中投資建設兒童主題娛樂項目，營業面積不小於8千平方米；投資建設海洋館項目，營業面積不小於7千平方米；投資建設美術館項目，營業面積不小於2千平方米。