觀點指數 2017年首月，全國樓市開局冷清，成都也未能成為特例，新房成交量價齊跌。
房觀察數據顯示，2017年1月，大成都住宅成交面積225.40萬平方米，環比下跌26.4%；成交均價方面，則為7726元/平方米，跌破8000元“紅線”；新增供應也環比下跌43.37%，新增面積為125.67萬平方米。
首月樓市冷清，土地市場方面也表現平平。銳理數據統計顯示，2017年1月，成都市公共資源交易中心通過公開招拍掛方式出讓20宗土地，最終成交19宗，流拍1宗，總成交面積749.16畝，環比下降68.86%，同比下降38.18%；成交土地出讓金總額為31.91億元，環比下降79.95%，同比上漲4.38%。
其中，略微有些看頭的當屬北大資源20億搶下龍泉驛商住地塊，成交樓面價6400元/平方米，溢價率93.94%。
該地塊獲成都1月土地成交地價、面積及總價三榜單榜首。
首月冷清開局
春節假期，成都樓市稍顯清冷，彷彿陷入低谷，一個“降”字成為主基調。
數據顯示，1月，大成都新增供應面積125.67萬平方米，環比下跌43.37%。從區域方面來看，主城區除錦江區新增面積約5.05萬平方米，其餘區域均減少了供應，成華區、武侯區、高新區更是零供應狀態。近郊區域中，大多數地區供應都有所下跌，僅有新都區環比上升141.08%。
供應減少，成交也就相應下降，1月大成都成交面積225.40萬平方米，環比下降26.4%。主城區普遍呈下降趨勢，其中天府新區下跌56.44%，降幅顯著；而郊縣中則僅有溫江區成交面積有所上漲，環比上升5.16%。
成交價格方面，大成都成交均價7726元/平方米，跌破8000元/平方米“紅線”。其中，主城區中的金牛區下跌13.23%，降幅最大；近郊中，新都區均價也下跌了10.19%。
不過，在供應減少的基礎上，樓市成交雖並未激增，1月大成都存量面積也有所下降。數據顯示，大成都存量面積下跌3.13%，主城區下降幅度不大，郊縣區域則降幅略為顯著，其中，溫江區下降幅度位整個成都區域最大，為11.29%。
從數據上來看，顯然成都樓市在一月步入淡季，但值得一提的是，因春節假期迎來返鄉潮，成都郊縣地區新房成交實際上得到了一定程度的提升，而這部分的提升因備案滯後並未及時得到體現。
成都中成房業統計顯示，1月27日至2月2日期間，成都共成交4150套住宅，價格8456元/平方米，其中郫縣成交量同比上漲133%，成交均價為7135元/平方米。
還有消息稱，部分成都樓盤實際上在1月也有“入春”的景象。其中，恒大1月15日開盤的望江華府就出售將近500套房源，均價1.75萬/平方米。
北大資源、融創再添地
土地方面，1月成都似乎並未給人以太大驚喜。
據銳理數據統計，2017年1月，成都市公共資源交易中心通過公開招拍掛方式出讓20宗土地，累計出讓面積914.85畝，最終成交19宗，流拍1宗，總成交面積749.16畝，環比下降68.86%，同比下降38.18%。成交土地出讓金總額為31.91億元，環比下降79.95%，同比微漲4.38%。
從土地類型來看，成交的19宗地塊中有16宗為純商業地塊，其中12宗都來自郊縣。
供應方面則顯得慘淡，1月成都市國土資源局無土地預告，這也意味着成都2月的土地市場將陷入沉寂。
土地市場的平淡中，北大資源20億搶下龍泉驛商住地塊算是略有看頭，其拿下的地塊攬獲成都1月土地成交地價、面積及總價三榜單榜首。
1月10日，成都迎來2017年第一場土拍，出讓分別位於天府新區和龍泉驛區的兩宗地塊，競得者分別為中建地產和北大資源，合計成交金額約為23.12億元。
其中，北大資源以總價約20.24億元競得龍泉驛區龍泉街道龍工北路以北地塊，溢價率93.94%，成交樓面價6400元/平方米，高於周邊住宅售價。
一直以來，北大資源持續於成都買地，2016年就拿下了位於高新區中和街道龍燈山社區、高新區中和街道勁松南片區及崇州市崇陽鎮等地的地塊。
除北大資源和中建地產外，融創中國於1月也有所收穫。1月8日，融創中國於公告中披露，其將通過兩個收購事項獲得成都市高新區新川項目，該項目為住宅和商業用途，可售面積約為38.75萬平方米，總代價約15.1億元。
有消息顯示，自2015年融創通過收購首入成都後，其已通過收購及於公開市場拿地兩種方式在成都完成了17個項目的佈局。
2016年，融創就收購了成都本土房企天合房產旗下凱旋公館、凱旋東岸和麓湖之春三個項目；另於公開市場，則拿下了4宗土地，面積約219.1畝。