觀點地產網訊：6月15日消息，世邦魏理仕研究部發表最新《全球主要寫字樓租用成本》調查報告，報告顯示香港中環為全球最昂貴寫字樓市場，而在全球最昂貴的寫字樓十大市場排名中，亞洲就佔了七席。
世邦魏理仕表示，香港中環的整體核心地段租用成本每年每平方尺為290美元，為全球最昂貴地段，排名第二的倫敦西岸則為每年每平方尺262美元。
而第三名為北京金融街，每年每平方尺188美元；第四北京中央商務區，每年每平方尺182美元；第五則為香港西九龍，每年每平方尺179美元。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓執行董事簡儒德表示，香港核心地段的寫字樓市場空置率低企，加上內地金融機構需求強勁，令業主在截至6月底的12個月內有空間提升租金。
今年上半年，由於企業爭相物色中環區內超甲廈的頂級空間，故該區租金仍錄得雙位數增長。但隨着需求漸漸轉弱，租金上升速度目前已有所放緩。預料明年部分地區的租金會輕微回調，惟中環區缺少新發展項目，因此租金仍會相對靠穩。
而據觀點地產新媒體過往報道，4月20日，萊坊發佈對全球21個城市的調研數據，在全球寫字樓租賃市場中，香港以每平方英尺年均租金超過260美元位居第一，紐約位居第二，上海、北京排列第十和第十一。
雖然受全球經濟復甦疲軟拖累，整體房地產市場下跌，但香港寫字樓市場卻略顯上漲。據悉，在截止今年1月的一年間，香港中環寫字樓的租金跳漲了11.5%。仲量聯行上週預計，香港中環高檔寫字樓租金今年可能上漲5-10%。巴克萊此前預計，2016年香港的寫字樓租金預計將上漲7%。
在這上漲的背後，是中國大陸公司對頂級辦公樓的強勁需求。最近幾個月的大額辦公大樓交易，幾乎全部由中資機構特別是金融機構包辦，而非由以往的香港企業接手。大陸金融企業正以五年來最快的速度佈局香港黃金商業區。
其中，萊坊表示，預計2015-2018年年底，上海和北京的租金增長率將分別達到6.1%和1.8%。