觀點地產網訊：12月15日消息，上海市首單土地流轉信託落地浦東。

據媒體報道，上海周浦農業投資管理有限公司作為委託人，將371.766畝土地承租權作為信託財產，由交銀國際信託有限公司設立“交銀國信·周浦花海土地承包經營權流轉單一信託”，將土地轉租給專業的運營方，即上海界浜蔬果專業合作社，由其開發周浦花海生態園並進行後續運營管理。

據瞭解，土地流轉信託是信託制度與土地流轉制度的結合，從而實現土地所有權、承包權、經營權和受益權的分離，進一步釐清了其中的法律關係，保證了流轉各方的權益，也規範了流轉各方的義務，同時也為農業導入金融元素，使土地經營權的流轉更加具有資本屬性，進而實現市場化的有效增值。

而周浦花海生態園是以浦東新區現代農業發展規劃為指導，配套上海迪士尼項目，通過借鑑法國普羅旺斯薰衣草花海、荷蘭鬱金香花海等世界十大花海成功經驗的現代都市型觀光休閒農業項目，2014年10月開業至今累計遊客人數達29.8萬人次。