觀點地產網訊：12月3日，成都再次有4宗土地拍賣，其中，位於錦江區一環路東大街的“中國西部華爾街”地塊繼9月24日流拍之後再次遭遇“無人問津”局面，位於金堂縣官倉鎮白馬泉村的三宗土地，則均以42萬元/畝的底價由港中旅海泉灣成都置業有限公司競得。
據觀點地產新媒體瞭解，距離上一次流拍3個月不到，被退回的東大街19億元地塊再次登臺，除了拍賣時間和可兼容住宅面積進行了調整，其他出讓條件均不變，出讓面積45.62畝，起拍樓面價6950元/平方米，地塊容積率不大於9.0，最大可建面積27.3萬平方米，而備受關注的建築高度問題，則依然最高183米。
值得一提的是，地塊可兼容住宅建築面積從最初的5.9萬平方米提高到了接近11萬平方米，意即住宅比例大大提高後，地塊利潤空間彈性變得更大。
另外，拔高地塊成本的原地返遷安置方案也沒任何調整，競得人須建設建築面積不低於28744平方米（總套內面積不低於23320平方米）的安置住房。而據業內人士透露，算上安置房，地塊的實際價格遠遠高於6950元/平方米的起拍樓面價。
據此，在一系列嚴苛的限制條件下，最終，一號宗地錦江區一環路東大街地塊流拍。
而位於金堂縣官倉鎮白馬泉村的三宗土地，則均以42萬元/畝底價由港中旅海泉灣成都置業有限公司競得。
據觀點地產新媒體查閱公告，編號JT2015-10(252)地塊、編號JT2015-12(252)地塊以及編號JT2015-11(252)地塊土地面積分別合86.38畝、93.59畝和70.66畝，容積率均要求大於等於1.0小於等於1.8，規劃用地使用性質皆為二類居住用地（商業兼容比例不超過20%），成交均價同為42萬元/畝，成交總價分別為人民幣3,627.99萬元、3,930.78萬元和2,967.72萬元。
至此，本次土地出讓總成交面積250.63畝，總成交價約1.05億元。