觀點地產網訊：8月31日，中原地產發佈的最新數據顯示，北京8月份新建商品房住宅和二手房住宅的均價分別為2.9萬元和3.42萬元，環比7月份小幅上升。此外，受限購政策影響，8月通州住宅簽約1059套，環比下降40%,但不限購的公寓成交962套，創下歷史新高。
具體而言，8月截止到30日，北京新建商品房住宅（剔除自住房等）簽約套數為5733套，全月在6000套左右。這一成交量相比7月份的7412套下調了20%左右，而成交均價為29097元每平米，環比7月份的成交均價27515元每平米上漲5.7%。
從庫存情況看，8月份純商品房住宅庫存依然延續了一年來的下調趨勢，目前的純商品房住宅庫存只有7萬套，相比2014年8月份的8萬套，同比下調幅度達到了12.5%。
截止到30日二手房8月簽約17894套，全月預計在1.9萬套左右，雖然成交量低於7月，但依然是年內的第二高點。二手房均價繼續明顯上漲，8月北京二手房均價達到了3.42萬，相比7月份的3.35萬上漲了2.1%。
值得注意的是，通州8月份二手房簽約1423套，環比減少28%，不限購的公寓簽約962套，環比上漲214%，接近1000套的月成交量也是歷史最高紀錄。而通州新建住宅簽約明顯減少,成交量萎縮40%。
中原地產研究部統計數據顯示：8月通州住宅簽約1059套，環比7月份的1771套下調幅度為40%,成交均價為24179元每平米，環比上漲了4.6%。