觀點地產網訊：8月20日，越秀地產股份有限公司公佈，2015年上半年，集團實現營業收入約為人民幣66.25億元，同比上升4.7%。總營業收入（含出售投資物業收入）約為人民幣68.41億元，同比上升7.9%。權益持有人應占盈利約為人民幣11.98億元，同比下降28.5%。核心淨利潤（權益持有人應占盈利不計投資物業評估升值和相關稅項影響及匯兌損益）約為人民幣7.30億元，同比下降26.4%。宣派2015年中期股息每股0.029港元，相當於每股約人民幣0.024元。
毛利約為人民幣17.37億元，同比下降20.2%，毛利率約為26.2%，同比減少8.2個百分點，主要是因為商業產品入賬比例減少至14%，且廣州以外毛利率相對較低的項目入賬比例上升至26%。
合同銷售方面，2015年上半年該集團錄得累計合同銷售金額（連同合營公司項目的銷售）約人民幣114.87億元，累計合同銷售面積（連同合營公司項目的銷售）約108.96萬平方米，同比分別上升8.1%和30.4%，完成全年銷售目標人民幣248億元的46%。均價約每平方米人民幣10,500元，同比下降17.3%。
按地區分，上半年的累計合同銷售金額中，廣州約佔53.3%，珠三角（除廣州）約佔15.4%，長三角約佔9.8%，中部地區約佔13.5%，環渤海約佔8.0%。按產品類型分，住宅及車位約佔98%，商業及其他產品約佔2%。
截至2015年6月30日，越秀地產在售項目共29個，其中有2個為當年新推售項目，分別為越秀保利愛特城和瀋陽星匯雲錦。
財務方面，上半年越秀地產實現銀行融資金額人民幣45億元，其中境內銀行融資人民幣33億元，境外銀行融資人民幣12億元。截至2015年6月30日，該集團境內外借貸比例為41%:59%。平均融資成本為5.02%，較2014年全年的5.07%下降0.05個百分點。
於2015年6月30日，該集團的淨借貸比率（借貸扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益）為65.5%，較2014年底上升2.4個百分點。
土儲方面，截至本公告日，越秀地產分別於廣州、佛山和崑山購入優質地塊，按權益計算，該集團應占建築面積約76.29萬平方米，應占金額約為人民幣63.94億元。
公告稱，越秀地產的土地儲備主要分佈於珠三角、長三角、環渤海、中部等地區的12個城市，其中超過八成位於一二線城市。截至本公告日，該集團總土地儲備約為1,477萬平方米，按權益計算，應占土地儲備約為1,175萬平方米。
此外，越秀地產表示將維持年初制定的工程計劃，預計2015年新開工面積193萬平方米，竣工面積282萬平方米，交付面積196萬平方米。