譚大師、參謀長，這些無論是萬科內部還是市場人士給譚華傑冠上的稱呼，均顯示了其作為智囊的屬性。

觀點地產網 一副圓框黑邊眼鏡，略微顯著的M字頭，微胖的身形穿着一身深色西裝，面對各方拋來的問題，總會以不疾不徐的聲調回答……

作為地產龍頭萬科的董祕，譚華傑也算得上地產圈子裏的明星經理人，然而相比毛大慶、肖莉等人，似乎少了一份兒“星味”，反而是務實、低調的形象更深入人心。

近日，萬科內部再次做出人事調整，董祕譚華傑升任集團高級副總裁，東莞公司總經理王海武升任副總裁，至此萬科集團副總裁級別人數達到了18人，其中執行副總裁3人、高級副總裁9人、副總裁6人。

據悉，譚華傑兼任高級副總裁後將參與集團重大戰略的研究、參謀與制定，加深投資者與公司的聯繫，原集團董事會祕書的工作職責不變。

自從2001年加入萬科，譚華傑15年來一路從客戶服務經理、首席研究員、董辦主任做到董祕，而今又位列高級副總裁。

分析人士指出，以譚華傑的職位而言，其下一步職業目標將是更為廣闊的世界。

A股身價最高董祕

“這是公司近期任命的。”在談到外界將這一任職稱為升職時，譚華傑說：“是對外的一種工作需要。”

譚華傑表示，對於兼任公司高級副總裁一職，並不像外界所謂的“升職”說法。

“我不知道外界怎麼會認為公司的董祕兼任高級副總裁是一種升職。”譚華傑說：“董祕實際上就是公司法裏面指定的三位高管之一，現在任高級副總裁只是對外增加的一種頭銜。”

他續稱，兼任公司高級副總裁契合萬科最近的轉型需要，“因為我的工作內容超出了董祕的範圍，增加這樣的一個頭銜方便對外開展工作。”不過譚華傑沒有透露他將承擔的工作內容會有哪些變化。

公開資料顯示，譚華傑1973年出生，1993年畢業於華中理工大學機械工程一系，2001年加入萬科，2003年任客戶關係中心經理，2004年任公司首席研究員、董事會辦公室副主任，2008年任公司董事會辦公室主任，2009年起任公司董事會祕書至今。

統計顯示，2014年上市公司董祕平均薪酬為45萬元，而譚華傑則憑藉488萬的年薪奪冠，成為當年A股市場上身價最貴的董祕，但對比2013年，譚華傑的年薪已是下降了近百萬。萬科年報顯示，2013年，譚華傑的稅前年薪為580萬元。

另根據萬科2014年度報告披露的信息，譚華傑當年年末持有萬科48萬股股份，佔万科期末總股份數的0.004%。2014年期間，譚華傑曾在二級市場出售了16萬股份。此外，截至2014年末，譚華傑合共被授予160萬股萬科股票期權。

萬科的“譚大師”

譚大師、參謀長，這些無論是萬科內部還是市場人士給譚華傑冠上的稱呼，均顯示了其作為智囊的屬性。在譚華傑十五年漫長的萬科生涯中，其6年的董祕工作給外界留下了深刻印象。

根據《上市規則》等規章制度中有詳細的規定，董祕的職責無外乎信息披露類職責、股權事務類職責以及內部參謀監督類職責。這就要求從事該職業的人，不僅要具備良好的財務、法律、金融基礎，更要有剔透的溝通技巧。

或許是因為做過首席研究員的工作，譚華傑本人頗為擅長運用金融模型和深入淺出的語言來回答投資者和媒體拋出的問題。

不僅於此，譚華傑還牽頭組成了研究團隊，在萬科內部形成了對行業的季度研究報告制度。

據說，原萬科高級副總裁毛大慶在2014年4月拋出震憾行業的悲觀結論，正是摘自譚華傑團隊的深度報告。這個研究的核心結論是，住宅市場的增幅將急劇衰減，但萬科可以通過將市場佔有率提高一倍，在未來十年中獲得7%左右的年複合增長。

2014年，譚華傑帶領的團隊完成了一份“全世界房地產歷史上最大的量化研究”，“為了實現一個計量模型下的迴歸方程，數臺計算機足足跑了一個星期”。而正是基於這份報告，萬科得出了未來十年依然會專注於住宅產業的結論。

身為董祕，譚華傑還負責協調萬科年報以及年報中致股東等相關文案的撰寫，深圳某大型國字號房企董祕曾稱讚萬科年報“字裏行間都透着進取精神和領袖氣質”。

萬科2014年的年度報告堪稱譚華傑董祕生涯中的代表作。在開篇“致股東”部分，這位以研究和模型見長的董祕，以洋洋灑灑近三千字，在深入剖析時代背景、行業趨勢後，又將萬科的思考和策略細細道來。

後來被廣泛報道和引用的“0”到“1”的探索，即最早出自於此，而鬱亮在公司年報披露的幾場發佈會上，其針對媒體和市場提問給出的回答，基本沒有跳出譚華傑年報“致股東”函框下的基本內容。

雖然譚華傑“超出董祕工作範疇”的工作內容尚不得而知，但毋庸置疑的是，伴隨這次職務調整，譚華傑在萬科轉型途中扮演的角色將愈發重要。